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离婚按揭房产怎样分割

4.6w浏览 匿名 2024-11-20 四川雅安
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律师解答 共3条
  • 内江法务
    内江法务
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    解析:
    在办理离婚手续之时,对于涉及到按揭房产这一类资产的离异分配裁决方案,通常需要经过严谨且全面的调查与分析后才能做最后的决定。倘若这些房产在婚姻关系存续期间被购置,并且夫妻双方都有参与共同偿还贷款的义务,那么这类房产通常会被判定为其中一方的个人财产,而获得该房产所有权的一方则需要向其配偶提供相应的经济补偿。至于具体的补偿金额,将会根据房产的市场价值、已经偿还的贷款比例以及双方的经济状况等多方面因素进行综合考量和计算得出。若在婚前某一方已经支付了房屋的首付款项,而在婚后双方共同承担了剩余的贷款还款责任,那么在这种情况下,通常会将首付款项判给支付首付款的一方,而共同偿还的贷款及其对应产生的增值部分将会被作为共同拥有并进行份额分配处理。
    法律依据:
    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    全文
    8 11-20
  • 雅安法务
    雅安法务
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    离婚时候要分房子这个过程可是挺麻烦的。一般的情况下得看很多方面才能决定怎么分。比如说,这房子要是两个人结婚之后买的,然后还贷款的钱也是你们两个一起出的,那这个房子可能就会给其中一个人了,而得到房子的那个人得拿出点东西来补偿另外一个。具体补偿多少,得先看看房子现在值多少钱你们已经还掉的贷款占整个房款的比重是多少还有你们两个人的收入怎么样什么的这些来综合考量一下。再比如,有的在谈恋爱之前男方就把首付款给付出去了,但是婚后两个人还是一起还贷款,这种情况下一般的处理方法就是让那个付首付款的人拿走首付的钱,剩下的那些以及这段时间涨上来的钱就只能平分。
    全文
    7 11-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    离婚时候要分的按揭房那可得看很多情况了。要是这个房子是俩人结婚以后一起买的,然后大家一起来还贷款的话最常见的就是把房子判给其中一个人所有拿到房子的那个人当然也要给另一半一些钱来作为赔偿。这个赔偿的钱数就得看看房子现在值多少钱已经还掉的贷款占总房价的比例有多大还有两个人的经济条件怎么样等等这些因素来决定。再比如说,如果这房子是在结婚前一个人出的首付款,后面两个人一起还贷款的话,那一般法院就会把首付款的那部分留给他,剩下的还款和房价上涨的那部分就由两个人平分。
    全文
    1 11-20
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按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如何分割按揭房产
贷款买房离婚时如何分割夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼,此种法律关系较简单,一般平均分割房产。
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按揭房产离婚时如何分割,离婚时如何分割按揭房产
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对按揭房产离婚时如何分割,离婚时如何分割按揭房产进行了解答,希望能解答您的问题。
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婚姻家庭
离婚财产分割,不知道具体财产信息
[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息,可以尝试以下几种方法:
一、自行收集证据
1. 银行账户信息
   - 查看共同账户:如果夫妻双方有共同的银行账户,可以收集银行存折、银行卡,通过网上银行、手机银行或到银行柜台查询账户流水,了解资金的进出情况,包括工资收入、投资收益、大额转账等。
   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产:注意对方是否有异常的资金支出,可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等,寻找有关房产购买或租赁的线索。
3. 车辆信息
   - 确定共有车辆:收集车辆行驶证,明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆,其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况:观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况,或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
4. 投资信息
   - 股票和基金:了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息,可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户,可在离婚诉讼中申请法院调查,提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索,如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资:查看对方是否有投资企业的情况,通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息,看对方是否是企业股东,以及其股权份额、企业经营状况等,因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
2. 要求对方如实申报财产
   - 在诉讼程序中,可以要求对方如实申报夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻双方在离婚诉讼中有义务如实申报财产,如果一方隐瞒、转移财产,在财产分割时可以少分或者不分。如果发现对方申报不实,可以向法院提出,由法院进行核实和处理。
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按揭房产离婚时怎么分割,离婚时怎么分割按揭房产
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与按揭房产离婚时怎么分割,离婚时怎么分割按揭房产相关的法律方面知识。
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按揭房离婚如何分割 离婚怎么分割按揭房
不同情况下的按揭房,在离婚的时候实际分割是不同的。婚前一方按揭购买并取得房产证,婚后用夫妻共同财产进行还贷,此时房屋的所有权是归一方所有,那么在离婚的时候就是不能进行分割的。婚前共同出资首付购买房屋,取得房产证,婚后支付按揭款的房屋,应该认定为共同财产,在离婚的时候一般情况下就是夫妻一方一半。
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离婚按揭房如何分割?怎样分割离婚按揭房?
按揭房产离婚的分割一般先由双方协商处理,协商不成的由法院判决,法院的处理办法是:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;2、一方主张房屋所有权,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
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