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离婚时未分割的房产如何分割过户手续

4.9w浏览 匿名 2024-11-20 天津宝坻区
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律师解答 共3条
  • 律图宝坻区
    律图宝坻区
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    解析:
    在婚姻解除阶段尚未进行分配的财产,当事人双方首先应当以友好磋商的方式来确认其分割方法。若双方最终达成一致意见且具备相关有效资料,例如身份证件、房屋所有权证明、离婚证书及离婚协议书(倘若存在的话)以及有关财产划分的协议等,双方便应同时携带这些文件到房地产所在地的不动产物权登记机构办理相应的产权转让手续。如果经过沟通协调仍然无法就此问题取得共识,那么他们可以采取进一步行动,比如将争议提交给法院,请求法院做出公平公正的裁决以决定资产的归属问题。在此之后,只需按照法院出具的判决书或调解书上规定的条件和程序即可完成所有权的变更手续。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
    离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    全文
    6 11-20
  • 天津法务
    天津法务
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    如果你俩离婚前房子还没分那就你们自己商量着怎么分呗。要是都能达成共识的话,那就得抓紧时间,把各种证明文件给准备好比如说身份证、房产证、离婚证,还有那个离婚协议书(如果有的话),再加上财产分割的协议等等这些。然后你们两个人就一起去当地的房地产登记中心,把这个房子的所有权给变更了。当然如果你们两个人商量不好怎么办,那也别着急,直接找个律师打官司就行了。让法官来判这个房子到底归谁,然后拿着法院的判决书或者是调解书,再来办理过户就好了。
    全文
    7 11-20
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    离婚的时候,那些还没分清楚的房子车子你们俩就得好好商量商量怎么分割它了。要是能心平气和地商量出个结果你们就得把自己的身份证明,房产证离婚证甚至之前的离婚协议啥的,全都备齐了。然后再带上这些东西,一起去当地管房地产这块儿事儿的地方,就是所谓的那个不动产登记中心,办一下过户手续就行了。但是如果你们俩就是谈不拢的话,那也别着急,直接找法院。让他们来给你们断定这个房子到底归谁,然后拿着法院的判决书或者调解书,再来办一次过户就好了。
    全文
    9 11-20
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[律师回复] 如果在离婚财产分割时不知道具体财产信息,可以尝试以下几种方法:
一、自行收集证据
1. 银行账户信息
   - 查看共同账户:如果夫妻双方有共同的银行账户,可以收集银行存折、银行卡,通过网上银行、手机银行或到银行柜台查询账户流水,了解资金的进出情况,包括工资收入、投资收益、大额转账等。
   - 留意个人账户线索:回忆对方可能使用的银行,比如对方工资卡的发卡行。可以在诉讼过程中申请法院调查令,去银行调查对方的个人账户信息,但需要提供一些基本线索,如银行名称、卡号的部分数字等。
2. 房产信息
   - 查询共有房产:回忆夫妻双方共同购买或登记在双方名下的房产,查看房产证或不动产权证书,了解房产的位置、面积、产权归属等信息。如果房产证在对方手中,可以到当地不动产登记中心,凭身份证、结婚证等相关证件查询夫妻共有房产的登记情况。
   - 查找可能的隐匿房产:注意对方是否有异常的资金支出,可能用于购买房产。也可以查看对方的通讯记录、邮件等,寻找有关房产购买或租赁的线索。
3. 车辆信息
   - 确定共有车辆:收集车辆行驶证,明确车辆的品牌、型号、车牌号、登记日期等信息。对于夫妻共同所有的车辆,其价值需要在离婚财产分割中进行评估。
   - 调查隐匿车辆情况:观察对方是否有使用车辆但车辆登记信息不明的情况,或者是否有异常的大额支出可能用于购车。可以通过交通管理部门查询车辆登记在谁的名下。
4. 投资信息
   - 股票和基金:了解夫妻双方是否有股票账户或基金账户。如果知道账户信息,可以通过证券交易软件或基金公司官网查询账户资产情况。如果不清楚账户,可在离婚诉讼中申请法院调查,提供对方可能开户的证券公司或基金公司的线索,如对方经常关注的金融资讯平台、提及的金融机构名称等。
   - 企业投资:查看对方是否有投资企业的情况,通过国家企业信用信息公示系统查询企业的股东信息,看对方是否是企业股东,以及其股权份额、企业经营状况等,因为企业股权也是夫妻共同财产的一部分。

二、借助法律手段
1. 申请法院调查取证
   - 在离婚诉讼过程中,如果自己无法获取对方的财产信息,可以向法院提交书面申请,请求法院调查取证。法院会根据具体情况,对银行账户、房产、车辆、投资等财产信息进行调查。但是,申请法院调查需要有合理的理由和初步的证据线索。
2. 要求对方如实申报财产
   - 在诉讼程序中,可以要求对方如实申报夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻双方在离婚诉讼中有义务如实申报财产,如果一方隐瞒、转移财产,在财产分割时可以少分或者不分。如果发现对方申报不实,可以向法院提出,由法院进行核实和处理。
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