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买房定金一般什么情况可以全退

房产纠纷

4.2w浏览匿名 2024-11-21 陕西安康

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律师解答共4条

陕西法务

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买房定金可全退的情况包括：
1.交易双方关于合同关键条款达不成共识；
2.开发商不符合商品房销售资质，如未获预售许可证；
3.由于不可抗力等非双方责任导致合同无法成立；
4.开发商有欺骗、威胁等违法行为，使买家在不情愿的情况下交付定金。但是，若买家无故拒签合同，定金将不予退还。相反，如果开发商违规，就得双倍还定金。

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8 16小时前
安康法务

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买房交的那个叫啥来着，就是订金，可能有这么四种情况可以全额退回来：
1.比如说买房子的两个人在签合同时谈不拢最关键的那几点了，比如房价、交货时间、货品质量啥的。
2.还有，如果卖房小人没拿到卖房的许可证之类的证件，那他们就不能卖房子给你了。
3.再有就是，如果因为什么天灾人祸或者其他谁也想不到的原因，导致你们俩没法把这个买房的事情给定下来，那也是可以全额退款的。
4.最后，假如卖家故意欺骗你，或者恐吓威胁你，让你在心里乱糟糟的情况下交了钱，那也是可以全额退款的。不过得记住要是你自己不想买了，那订金就别想拿回去了；只有卖方出了问题，才会按照规定双倍赔偿你的订金。

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6 18小时前
房产纠纷咨询顾问

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买房的时候，如果你交了定金，但是有下面这几种情况的话，还是可以把钱全部拿回来的：
1.就是你们俩在签合同的时候，对于房子的价格、什么时候能拿到手、质量怎么样这些大问题上，谈不拢。
2.比如说那个卖房的人他没有卖房子的资格，比如他还没拿到卖房子的许可证之类的。
3.还有就是因为一些不能怪你们两个人的原因，比如天灾人祸，导致你们没法签这个买房子的合同。
4.再或者说那个卖房子的人他骗你、威胁你，让你在不愿意的情况下交了定金。不过要记住，定金罚则是“谁犯错，谁负责”的。如果是你自己不想签合同了，那你就别想把定金要回来了。反过来，要是那个卖房子的人他犯错了，那他就要给你两倍的定金作为赔偿。

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9 18小时前
法律咨询顾问

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如下四种情形，消费者在购买房产时所交订金通常都可以全部退还：1.买卖双方对于合同的核心条款无法达成共识。例如，关于房屋售价、交付日期以及交付质量等关键事宜无法达成一致意见。2.房地产开发企业并不具备进行商品房销售的法定资格，比如尚未获得有效的预售许可证明等等。3.由于诸如自然灾害、政治动荡等非人为因素导致商品房买卖合同无法顺利签订。4.房地产开发企业存在欺骗、威胁等非法行为，使得消费者在受到不公正待遇的情况下被迫交纳了订金。值得注意的是，定金罚则遵循着“谁违约，谁承担责任”的基本原则。如果消费者没有合理的理由而拒绝签署合同，那么他们将无权索回已支付的订金。反之，如果是房地产开发企业违反约定，那么他们必须向消费者双倍赔偿所交订金。

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3 19小时前