房屋在租赁期间出卖如何约定

[律师回复] 一般来说，自己写的房屋转让协议，只要符合法律规定，那就是有效的。具体来看：
1. 协议双方得有完全民事行为能力，这是协议有效的基础。比如成年人，精神正常，能独立进行民事活动。
2. 协议内容要明确清楚。像房屋的基本信息，如位置、面积等，转让价格多少，付款方式是一次性还是分期，交付时间等关键条款都得写明白，而且这些条款不能和法律法规的强制性规定冲突。
3. 房屋转让要办相应登记手续。没办登记手续，合同效力不受影响，但对抗不了善意第三人。
另外，如果协议里存在欺诈、胁迫或者重大误解等情况，协议可能无效或者可以撤销。
总之，自己写的房屋转让协议符合这些条件，通常就是有效的。不过为防止后面出现纠纷，最好在签协议前找专业律师咨询一下。

[律师回复] 通常来讲，如果租的网约车被撞了，并且是对方的全责，那租金就得由对方来赔偿。因为在车辆租赁期间，要是被别人弄坏了，使得车辆没法正常使用，这期间产生的租金损失，那是因为交通事故直接导致的财产损失。按照《民法典》的规定，要是侵害了别人的财产，财产损失就得按照损失发生时候的市场价格，或者其他合理的方式来计算。所以，你完全可以向对方去主张因为车辆维修期间不能用而产生的租金损失。要是对方拒绝赔偿，你就可以通过诉讼这类法律途径去解决，让对方承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 您好，现在是什么情况呢？一般是过不了户的

[律师回复] 您好，定金条款要根据双方签订的合同是否有明确约定，如果有明确的定金条款，一般是可以要求违约方赔偿双倍的定金，适用定金罚则。

[律师回复] 合同没写违约金，对方违约了可以采取以下措施：

协商解决

与违约方进行沟通协商，明确指出其违约行为给你造成的损失，要求其承担赔偿责任。双方可以就赔偿数额、方式等进行协商，争取达成一致解决方案。

按照实际损失要求赔偿

如果协商不成，可依据《中华人民共和国民法典》相关规定，要求违约方赔偿因违约行为所造成的实际损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

采取补救措施或继续履行

除了要求赔偿损失外，也可以根据合同的性质和实际情况，要求违约方采取补救措施，以减少损失或使合同能够继续履行。如果合同可以继续履行且有必要继续履行，可要求违约方继续履行合同义务。

申请仲裁或提起诉讼

若双方无法协商解决争议，可根据合同中的仲裁条款向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁条款，则可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，要提供充分的证据证明对方的违约行为以及自己所遭受的损失。

[律师回复] ?72岁老年人骑自行车闯红灯被出租车撞伤，通常需要承担主要责任，但出租车司机也可能需要承担部分责任。

[律师回复] 您好建议您咨询房管部门进行咨询公租房条件的问题

[律师回复] 这个事个人认为还是有可能的，但是因为你这个情况有些特殊。而且你们双方这都是都是违法行为。事实确定是你被骗了

[律师回复] 需要详细了解情况，为您做针对性解答。

[律师回复] 另一个不签约的理由是啥

[律师回复] 你好，是谁摔坏的由谁来赔。

[律师回复] 你好，可以提供材料分析。

[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让，但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定，农村宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而，在一些情况下，宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，需同时满足以下条件：

1.?转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

2.?同一集体经济组织内部成员转让；

3.?受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4.?转让行为征得集体组织同意；

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是，城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况，都不符合农村宅基地的转让条件。

另外，宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件，则可以同时继承宅基地的使用权；如果继承人不是农村户口，则无法继续享有宅基地的使用权，但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下，村集体有权根据相关规定收回宅基地，继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施，或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问，建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门，以确保相关行为符合法律规定和当地政策。

[律师回复] 你好，能否毁约需要根据实际情况确定

[律师回复] 你好，双方是否有签订相关合同呢？可以详细说说这边具体的情况，以便针对性提供分析，我是潮汕本地律师，如需帮助，欢迎到律师事务所面谈或致电详谈

[律师回复] 好的，安排律师联系你

[律师回复] 请注意接听电话，给您专业的分析

[律师回复] 你好，您的案件具体什么情况？

[律师回复] 可以起诉要求赔偿，，

[律师回复] 您好！按照物业法律规定进行计算。