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买二手房需要给中介交意向金吗

房产纠纷

4.4w浏览匿名 2024-11-21 安徽铜陵

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律师解答共4条

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意向金不是买房必付项目，只是表达购屋意愿。它不能视作定金类同。有时中介会让买家交付意向金来显示出购物决心和促进更优交谈。
然而，交意向金亦有隐患。如需交纳，应签署详细书面文件，阐明意向金属性、用处、撤回条件等要件。若最后交易未能实现并且满足退款条件，买家可以请求中介退还意向金。总言之，意向金是否支付取决于买卖双方与中介的合约以及个人决定，务必深思熟虑，确保权益无损。

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4 11-21
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其实，意向金这个东西并不是买二手房时必须要掏的钱。它实际上就是你对买房的热情和想法的体现，跟定金可是不一样。有时候，为了让卖家更信任你，或者给你个好价钱，中介可能会让你先交个意向金意思一下。但是提醒大家，交意向金还是有风险的。如果真的决定交意向金了，那就得签个白纸黑字儿的协议，讲清楚意向金究竟代表什么、怎么用，还有啥时候能还给你之类的重要信息。要是最后没买到房子，而且也符合约定的还钱条件的话，你当然可以找中介把钱要回来的。所以，交不交意向金这事儿，主要看你自己和中介协商的情况和你个人的兴趣所在，千万小心点，别被忽悠了。

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6 11-21
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啥叫意向金？其实就是你想买那套房子的意思，不过这可不是买房时非得要花的钱。其实它就相当于你对那个房子有意思的证明，跟定金还是有区别的。有的时候，中介可能会让你交个意向金，这样才能向卖家显示出你真的很想要那套房子，然后好帮你谈一些优惠条件之类的。不过，交意向金也不是没有风险的。如果你真要交的话，最好是签个白纸黑字的协议，把意向金的性质、用处、什么时候能退回来这些重要的事情都说清楚。要是最后没买到房子，而且又满足了之前说的那些退款条件，那你就可以找中介把意向金给退回来。所以，到底要不要交意向金这个问题，主要看你和中介怎么商量，还有你自己心里是咋想的。但是不管怎么样，做决定的时候一定要小心，别吃亏上当了，毕竟这可是关乎到你自己的利益。

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3 11-21
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关于意向金作为二手房购置的强制性必要支付款项的说法并不准确。实际上，意向金仅仅代表了购房者的潜在购买意愿，而非具有法律约束力的定金。在特定的情况下，中介机构可能会建议或要求购房者缴纳意向金，以期向出售方展示他们对该房产的诚意程度，并为双方寻求更为优越的协商条件。然而，缴纳意向金也伴随着相应的风险。因此，如有缴纳意向金的需求，应当签署详细的书面协议，明确规定意向金的性质、使用方式、退款条件等重要事项。倘若最终未能完成交易，并且满足事先约定的退款条件，那么购房者有权要求中介机构返还意向金。总而言之，是否愿意缴纳意向金主要依赖于您与中介机构之间的协商结果以及您个人的决定，在此过程中务必审慎处理，确保个人权益得以保护。

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6 11-21

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