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买卖合同怎样就能解除

合同事务

4.9w浏览匿名 2024-11-21 青海玉树

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律师解答共4条

青海法务

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我国法律规定买卖合同可因5种原因解除：
1.不可抗力造成合同目的落空；
2.履行期届满前一方明确表示或实际不履约；
3.一方逾期并在催告后合理期限仍未履约；
4.一方逾期或其它违约使合同目的无法实现；
5.法律规定的其余情况。解除需向对方发出通知，通知到达即生效；若通知写明：如不按时还款将自动解除，即在所述期限内未履行，则合同从期满之日起解除。

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8 11-21
玉树法务

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咱们中国这边儿，买卖合同要是想解除了，大概就是这么几个情况：
首先，如果是因为一些我们无法控制、无法预测的外部因素，比如说地震、洪水等等这种情况，导致我们实在是没办法继续完成这个合同的话，那就可以果断地跟对方说，我们得把这个合同给取消了。
其次，假如在约定好的时间快到之前，其中一方已经明确告诉大家他不会继续按照合同做事情，或者是用他们的实际行动证明他们真的不想做，那么这个时候，对方也可以要求解除合同。再接下来，假设双方中的某个人在执行那个主要的义务上拖了好久都没有动静，然后经过催促之后，还是在一个合理的期限内没有完成，那么这时候，另一方也是有权要求解除合同的。
最后，如果有人在执行这个合同上有其他的违规行为，导致我们根本没法达到合同的目的，那么这时候，我们同样也是可以要求解除合同的。当然了，解除合同这件事，我们得先通知对方才行，而且这个通知要写清楚，如果在某个期限内还没有完成这个义务，那么合同就会自动解除，如果在这个期限内完成了，那么合同就会在这个期限结束的时候解除。

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9 11-21
合同事务咨询顾问

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你好。跟大家说几个关于我们国家法律里边解除买卖合同的事儿：
1.如果有像地震、洪水之类我们没法儿预测到也避不开，更别说克服了的意外情况发生，严重影响到了合同的执行的话，那么这个时候，基本上就可以把合同解除了。
2.在还没到期之前，如果有一方已经明确地说了不会按照约定来做事，或者通过实际行动表示出来其实他不想做了，那这也是可以解除合同的。
3.如果有一方迟迟没有完成主要的任务，经过催促之后，还是在合理的时间范围内没有动静的话，这时候也就可以解除合同。
4.还有就是，假如有一方没有按时履行他们的债务，甚至不光是这样，还有其他违约行为因此导致合同根本无法正常进行执行的话，那同样也就可以解除合同。
5.除此之外，根据咱们国家的法律规定，还有其他一些情况下需要解除合同。不过要记得噢，解除合同时得先告诉另一方才行，这个通知等于是告诉对方你这边不再履行这份合同了。然后需要等通知真正到达另一方的那一刻起，合同才能正式解除。如果通知里面写着，如果在某个时间段内，债务人还没有履行债务的话，那么合同就会自动解除。如果在那个时间段内，债务人还是没有履行债务的话，那么合同就会从那个通知里面写的期限到期的那一天开始解除。

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3 11-21
法律咨询顾问

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根据中国现行的法律法规之中，买卖双方之间达成的合同协议可以被合法地解除，其中的主要原因包括：首先是不可抗力事件的发生，导致了合同目的的无法实现。例如，诸如地震和洪水等自然灾害，它们属于超出人类可预测范围，无法预防，也无法战胜的客观因素，对合同顺利履行造成了极大的阻碍。
其次，在合同约定的履行期限到来之前，如果一方当事人通过明确的声明或自身的行为表现出他们将不会履行主要债务，那么这也可能成为合同解除的理由之一。第三种情况是，当一方当事人未能按时履行主要债务，并且经过催促之后，在合理的期限内仍然没有履行，这同样构成了解除合同的条件。此外，如果一方当事人因为延迟履行债务或者存在其他违约行为，从而导致合同目的无法实现，那么这种情况也会引发合同的解除。
最后，法律中还规定了其他一些可以解除合同的特殊情况。在解除合同时，必须要向另一方发出通知，而合同将会从收到通知的那一刻起正式解除。如果通知中明确指出，如果债务人在一定时间内仍然未能履行债务，那么合同将会自动解除。如果债务人在这个期限内并未履行债务，那么合同将会在通知中所指定的期限结束时解除。

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2 11-21