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解除租房合同押金退么

房产纠纷

4w浏览匿名 2024-11-21 重庆江津区

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律师解答共4条

律图江津区

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通常来说，解除租房合同后押金能否退还要看实际情况。租客如按合同履责无过错，合同正常终止时可退押金；但若有违约，如未按时交租或破坏屋内设备，房东可扣款赔偿甚至全额没收押金。再者，合同中如已明确了止租时押金如何处理，则须依此执行。假如规定了提前退租不退押金，租客又提前退租，那押金恐怕无法退还。所以，要综合考虑合同规定和双方履约情况才能得出准确结论。

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8 11-21
重庆法务

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我们来说说这个问题，就是说，你要是取消租房合同的话，押金是不是还能拿回来？其实这得看实际情况。比如说，你要是都按着合同上说的做了，没有哪里违约，然后合同也顺利地解除了，那押金肯定应该给你。但是，如果你有什么地方做得不对，比如没按时交房租、乱动房子里的东西、把屋子弄坏了之类的，那房东就可以扣掉一部分或者全部的押金当作补偿。再说了，如果你们签的合同里面已经说得很清楚了，关于解除合同后押金怎么处理，那就得按照那个来办。比如说，如果合同上面写了提前退租不给退押金，而且你真的提前退租了，那押金可能就真的要不回来了。所以说，最后还是要看合同怎么规定的，还有就是你们两个人到底有没有好好遵守合同。

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8 11-21
房产纠纷咨询顾问

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这个，解除租房合同后押金能不能拿回来，得看具体是怎么回事儿。比如说，如果租户规规矩矩地照着合同把该做的都做到了，也没犯过啥错误的话，那房子到期了，房东就应该把押金还给人家的。但是，如果你有啥违约行为，像没按时交租金，擅自改造房子，或者弄坏屋里东西之类的事儿，那不好意思，房东可能会从押金里头扣掉点儿钱补偿损失，严重的话甚至直接把押金全扣完了。当然，如果你们签的合同上已经写明了解除合同时候押金要怎么处理，那就得按合同说的办。比如说，要是合同上说提前退租不给退押金，而且你还真提前退租了，那押金恐怕就拿不回去了。所以，总的说来，这事儿还是要看合同咋写的还有你们各自是不是遵守了合同。

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9 11-21
法律咨询顾问

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通常情况下，对于租房合同的解除与押金的返还问题，需要依据个案进行具体分析。假如租赁方已经严格遵守了所有的合同条款，并无任何违反规定的行为，那么在合同自然终止的情况下，出租方应该将所收的押金全额归还给租赁方。然而，如果租赁方出现了违约行为，例如未能按期缴纳租金、未经许可擅自更改房屋结构或者对室内设施造成损害等等，那么出租方有权利从押金中扣除相应的款项以作补偿，甚至可以选择全部扣除押金。此外，倘若合同当中已经明确列出关于解除合同时押金处理的相关条款，则应当遵照该合同规定执行。举例来说，如果合同里注明了提前解约会导致押金不予退还这样的条件，并且租赁方在未经允许的情况下提前解约，那么押金很可能无法被退还。总的来说，决定押金能否被退还的关键因素是合同的具体约定以及双方的履约状况。

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3 11-21