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个人贷款抵押他人房屋可以吗

债权债务

3.1w浏览匿名 2024-11-21 江西景德镇

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律师解答共4条

律图景德镇

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实际上，个人可用其他人房产作抵押申请贷款，但要先获取房主的书面许可，并成立合法有保证的代理。当抵押不动产时，房主必定出席或提交经过公正的允许函件。另外，抵押活动不能违背法律。若未经房主批准就私自用其房子做抵押，那很可能无效，甚至导致法律争执，如民事赔偿等问题。因此，用他人房产作抵押办贷款，务必遵守各项程序与规定。

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7 11-21
江西法务

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说实话，你要是想用别人的房子做抵押去借点钱，理论上来说其实也不是不行，但是得有那么几个前提条件和步骤得走对。
首先，你肯定得先得到房子主人的许可，而且还得有个合法的授权书才行。然后，正式抵押之前，房子的主人最好还是自己来一趟或者提供一份已经公正过的授权证明啥的给银行看看。还有就是，做抵押这事可千万不能犯法违规。要是没有经过房子主人的同意就私自把人家的房子拿来抵押了，那这个抵押可是无效的，搞不好还会惹出一大堆麻烦事儿，比如要承担民事赔偿责任之类的。所以，咱们要用别人的房子做抵押来借款的话，一定要按照规矩办事儿。

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1 11-21
债权债务咨询顾问

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从理论上来说，用别人家的房子来做你自己的个人贷款抵押是没问题的，只是得符合一些特定的条件和遵守一些流程而已。
首先，当然就是要得到房主的许可了，而且这个许可还得是书面的、合法的。然后，当你去办抵押登记的时候，房主本人最好能亲自到场，或者提供一份经过公正的授权书给你也行。再者说，你的抵押行为可不能违法，不然就无效了，还可能会惹出一堆麻烦事儿，比如要承担民事赔偿责任什么的。所以，如果你想用别人家的房子来做你的个人贷款抵押，那可得按照规矩来，别乱来。

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8 11-21
法律咨询顾问

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从法律层面而言，以个人贷款为目的，将他人房产作为抵押物是可行的，然而，这需要严格遵守一系列的条件与程序。首要的前提便是，必须得到房屋所有权人的明确许可，并且要办理合法且有效的授权委托手续。
其次，在进行抵押登记的过程中，房屋所有权人必须亲自出席或者提交经过公证的相关授权文件。此外，抵押行为不得违反国家法律法规中的任何强制性规定。倘若未经房屋所有权人的允许而私自将其房屋设定抵押权，那么这种抵押行为往往会被视为无效，甚至可能会诱发诸多的法律纠纷，比如民事赔偿责任等等。
最后，我们必须强调，任何形式的个人贷款抵押他人房屋，都必须严格遵循国家法律法规的程序和要求。

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6 11-21