遇到这种情况,咱们得先把目光聚焦在房屋拍卖的那些相关约定以及法律文书上。要是这些文件里清清楚楚地写明了交付房屋的具体时间和必须满足的条件,可那房主却死活不愿意搬离,这妥妥的就是违约行为。
这时候,您可以赶紧向法院提出申请,让法院来强制执行,让那房主把房子腾出来。法院肯定会依法办事,采取一系列措施,像是勒令房主在规定的期限内搬离,给房主发警告或者进行罚款之类的。
在整个执行的过程当中,您一定要记得好好保留相关的证据,就像那些通知房主搬离的书面文件,还有房主拒绝搬离的证据之类的。同时,要和执行法官保持顺畅的沟通,及时掌握执行的进展情况。要是房主确实有一些特殊的困难或者合理的诉求,那也可以在法律所允许的框架内进行协商解决,不过总的原则就是得保障您作为买受人的合法权益,让您能顺利地拿到房子。