借钱不还用房子抵押怎么抵债

咱就说这借款拿房子做抵押这事，那可真是个挺重要的事儿。就好比你把自己的房子当成了一张“保证书”，借给别人钱的时候就多了一份保障。
要是债务人到了约定的时间就是不还钱，那债权人可就有招儿。首先，得把抵押合同这事儿给整明白，得确定它是合法有效的，而且还得把相应的抵押登记手续给办好了，这就跟给房子上了一把牢牢的“锁”一样，让别人没法随便动它。
等债务到期了，对方还没还钱，这时候债权人就可以开始行动。要么就跟债务人好好商量，说以这抵押物（房子）来抵债得了，大家都省事。要是商量不通，那就得向法院提起诉讼，让法院来帮忙拍卖或者变卖这个抵押物，用卖房子的钱来清偿债务。
在这个实现抵押权的过程中，那可不能乱来，必须得遵循法律程序和相关规定。就拿法院拍卖抵押物来说，那可是有一套法定程序的，从公告到拍卖，每一个环节都得按部就班地来，这样才能保障各方的合法权益。比如说，要是少了某个环节，那可能就会引起麻烦，搞不好还会影响到抵押物的价值。
而且，要是抵押物的价值比债务金额高，那超出的部分就得归抵押人所有，这就跟你借出去的钱只需要用房子的一部分价值来还一样，多出来的部分还是你的。但要是抵押物的价值不够清偿债务，那未受清偿的部分，债权人可不会就这么算了，他还有权继续向债务人追偿，就跟追着债务人要剩下的钱一样，绝不轻易放过。所以说，这借款拿房子做抵押，里面的门道可不少，可得弄清楚了才行。

在特定的这种情形之下，如果当初在借款的时候，用房子来进行了合法且有效的抵押，并且到了债务人该还钱的期限却没还钱，那债权人就可以通过这些法律途径来实现抵押权。
首先，一定要确认好抵押合同是合法有效的，并且也已经办理了相应的抵押登记手续。接着，当债务到期了却还没清偿的时候，债权人可以跟债务人商量一下，看看能不能用抵押物（也就是那房子）来抵债。要是商量不通，那就可以向法院提起诉讼，请求法院去拍卖或者变卖抵押物，用卖得的钱来清偿债务。
在实现抵押权的整个过程当中，那可是得严格遵循法律程序和相关规定的。就好比说，法院在拍卖抵押物的时候，会一步一步按照法定的程序来进行，这样就能很好地保障各方的合法权益。而且，大家要注意，如果抵押物的价值比债务金额要大，那超出的那部分就应该归抵押人所有。要是抵押物的价值不够清偿债务，那没被清偿的那部分，债权人依然是有权利继续向债务人去追偿的。

当处于这种情形时，如果在借款的时候用房子进行了合法且有效的抵押，并且到了债务人该还钱的期限却没还钱，那债权人就可以借助以下这些法律途径来实现抵押权。
首先，得确定抵押合同是合法有效的，而且还得把相应的抵押登记手续给办理好。接着，要是债务到期了却还没还清，那就可以跟债务人商量一下，用抵押物（也就是那房子）来抵债；要是商量不通，就可以向法院提起诉讼，请求法院把抵押物给拍卖或者变卖了，用卖得的钱来清偿债务。
在实现抵押权的整个过程当中，可一定要严格遵循法律程序和相关规定哟。就好比说，法院在拍卖抵押物的时候，那可是会按照法定的程序来一步步进行的，这样就能很好地保障各方的合法权益。另外，大家也要注意，如果抵押物的价值比债务金额要高，那超出的那部分就应该归抵押人所有；要是抵押物的价值不够清偿债务，那没被清偿的那部分，债权人依然有权利继续向债务人去追偿。