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合同解除后还需支付租金吗

房产纠纷

4.8w浏览匿名 2024-11-23 江西鹰潭

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律师解答共4条

律图鹰潭

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通常来讲，合同解除之后到底要不要支付租金，这得看合同解除的具体缘由以及双方在合同里所做的约定。
倘若因为出租方出现违约行为从而致使合同被解除，那承租方一般就不用再去支付后续的租金，并且还有可能有权让出租方把已经支付过的租金给返还回来，同时也可以要求出租方对自己所遭受的损失进行赔偿。
要是由于承租方违约而导致合同解除的话，那很可能就需要按照合同当中的约定来支付解除合同之前所产生的租金，甚至还有可能要承担相应的违约责任，得支付违约金。
然而，要是双方经过友好协商，达成了一致意见来解除合同，并且在这个过程中对于租金支付的问题有了明确的约定，那就按照约定来执行就行。要是没有这样的约定，那就得依据公平的原则以及具体的实际情况来进行判断。
总之，最为关键的地方就在于合同解除的具体情形以及双方在合同里所做的那些约定。

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7 11-23
江西法务

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一般而言，合同解除与租金支付紧密相关。就好比两人签订了租房合同，这就如同一场特殊的“契约之旅”。若因出租方违背合同条款，比如提前收回房子等违约行为，导致合同解除，那承租方就像是“无辜受害者”，无需再掏后续租金，还能理直气壮地让出租方把已交租金退还回来，甚至要求赔偿损失，就像租客因房东违约而避免了不必要的经济损失。可要是承租方自己违约，致使合同解除，那他就可能得像“欠债还钱”一样，按照合同约定支付解除前产生的租金，搞不好还得承担违约责任，乖乖交出违约金。而要是双方心平气和地协商一致解除合同，并且在这过程中对租金支付问题有了清晰的约定，那就按照约定来办事，没约定的话，就得依据公平原则和具体实际情况去判断。
总之，合同解除的情形和双方的约定就像是这场“契约之旅”的关键导航，决定着租金的走向。

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8 11-23
房产纠纷咨询顾问

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通常来讲，合同解除之后到底要不要支付租金，这得依据合同解除的具体缘由以及双方事先所达成的约定来定。
倘若由于出租方出现违约行为从而使得合同得以解除，那么承租方一般情况下就不用再去支付后续的租金了，与此同时，还有可能有权要求出租方把已经支付的租金给返还回来，同时要求出租方对其所遭受的损失进行赔偿。
要是因为承租方违约而致使合同被解除，这种情况下，就很可能需要按照合同当中的约定来支付解除合同之前所产生的租金，甚至还有可能要承担相应的违约责任，支付违约金。
然而，倘若双方经过协商达成一致意见而解除了合同，并且在这个过程中对于租金支付的问题有了明确的约定，那么就按照约定来执行。要是没有相关约定的话，那就需要根据公平的原则以及具体的实际情况来进行判断。
总之，最为关键的地方就在于合同解除的具体情形以及双方所达成的约定。

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1 11-23
法律咨询顾问

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通常来讲，合同解除之后到底要不要支付租金，这得看合同解除的具体缘由以及双方之前的约定。要是因为出租方出现违约行为，从而导致合同被解除了，那承租方一般就不用再给后面的租金，并且还有可能有权让出租方把已经交的租金给退回来，同时要求出租方赔偿自己的损失。要是因为承租方违约，使得合同解除了，那搞不好就得按照合同上的约定来支付解除合同之前产生的租金，甚至还有可能得承担违约责任，得交违约金。不过要是双方商量好了一起解除合同，并且在租金支付这个问题上有很明确的约定，那就按照约定来办就行。要是没约定，那就得根据公平的原则还有具体的情况去判断。总而言之，最关键的地方就在于合同解除的那种情形以及双方之前的约定。

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2 11-23