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房子抵押个人不还钱了怎么办

债权债务

3.6w浏览匿名 2024-11-24 上海嘉定区

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律师解答共4条

律图嘉定区

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当房子抵押给个人后，要是债务人不还钱了，那抵押权人就可以依照抵押合同的约定来行使抵押权。
首先得确定一下抵押合同到底合不合法、有没有效，还有就是有没有办理抵押登记手续。要是手续都完备了，抵押权人就可以和抵押人好好商量，可以让抵押物折价，或者把抵押物拍卖、变卖了，然后用所得的价款优先受偿。要是商量不拢，那就可以向法院提起诉讼。
在诉讼的过程中，法院会根据相关的法律和证据来作出判决。要是胜诉了，但是抵押人还是不履行还款的义务，那抵押权人就可以申请法院去强制执行抵押物。不过要注意，法律有规定，在实现抵押权的时候，必须要遵循公平合理的原则，得保障抵押人的合法权益。

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1 11-24
上海法务

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这要是房子抵押给个人后，那可就有得说道说道。就好比说，这就像是你把自己的宝贝房子借给别人用，结果人家不还钱，那咱这抵押权人可得拿出点手段来。
首先，得确定那抵押合同是不是合法有效，就跟去超市买东西得看是不是正品一样重要。而且，还得把抵押登记手续给办好了，这就相当于给房子上了一把保险锁，别人可别想随便动它。
要是手续都完备，那咱抵押权人就可以和抵押人坐下来好好商量，要么把抵押物折价，直接把房子变成钱；要么就把房子拿去拍卖或者变卖，用卖房子的钱优先把咱的债给还了。要是这商量不通，那就只好向法院提起诉讼，就像小朋友吵架找老师评理一样。
在诉讼过程中，法院那可是非常公正的，会根据相关的法律和证据来做出判决。要是咱胜诉，可别高兴得太早，要是抵押人还是不履行还款义务，那咱抵押权人就可以申请法院强制执行抵押物。不过，法律可是有规定的，在实现抵押权的时候，必须得遵循公平合理的原则，可不能欺负抵押人，得保障人家的合法权益，就像不能欺负弱小一样。所以，这抵押的事儿可得弄清楚，不然到时候可麻烦。

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6 11-24
债权债务咨询顾问

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当房子被抵押给个人之后，倘若债务人未能按时还钱，此时抵押权人就能够依据抵押合同当中的约定来行使抵押权。
首先，我们得明确一下抵押合同的情况，得确定它是否合法有效，同时还要看看是否已经办理了抵押登记手续。这就像是给房子的抵押加上了一把坚实的“锁”，只有手续完备了，才能更好地保障抵押权人的权益。
要是手续都齐全了，抵押权人就可以和抵押人好好商量，可以让抵押物折价，或者通过拍卖、变卖该抵押物所得到的价款来优先受偿。要是双方协商不成，那抵押权人就可以向法院提起诉讼。
在诉讼的这个过程当中，法院会根据相关的法律以及所掌握的证据来做出公正的判决。一旦胜诉了，如果抵押人还是不履行还款的义务，抵押权人就可以申请法院来强制执行抵押物。不过，大家要注意，法律有规定，在实现抵押权的时候，必须要遵循公平合理的原则，一定要保障抵押人的合法权益，可不能因为要实现抵押权就损害了抵押人的利益。

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8 11-24
法律咨询顾问

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当房子被抵押给个人之后，要是债务人不还钱，那抵押权人就可以按照抵押合同的约定来行使抵押权。咱得先好好确定一下那抵押合同到底合不合法、有没有效，还有，有没有去办理抵押登记手续。
要是手续都弄得好好的，抵押权人就可以跟抵押人好好商量商量，要么就把抵押物折价，要么就把抵押物拿去拍卖或者变卖，然后用卖得的钱优先受偿。要是商量不拢，那就可以向法院提起诉讼。
在诉讼的过程当中，法院会根据相关的法律和证据来做出判决。要是胜诉，但是抵押人还是不履行还款的义务，那抵押权人就可以申请法院去强制执行抵押物。不过，这里得注意，法律有规定，在实现抵押权的时候，必须得遵循公平合理的原则，得保障抵押人的合法权益，可不能因为要实现抵押权就把抵押人的权益给忽视，得让双方都觉得合理、公平才行。

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