那婚前一方购买的房子。就好比有个员工,他在结婚前自己攒钱买了一套房,那这房子通常就跟他另一半没啥关系,那可是妥妥的个人财产。就好像一个人自己种的果树,结的果子自然归他自己所有。
但要是出现特殊情况,就像婚后突然心血来潮,把配偶的名字加到房产证上了,这可就不一样,这很可能就被当作是对配偶的一种赠与行为。这就好比本来是你一个人在玩的玩具,突然另一个人也有名字在上面了,那这玩具的归属权就有点模糊。
再说说另一种情况,如果是婚前就买了房,但是婚后,小两口一起还贷款。这就好比夫妻俩一起努力去浇灌一棵小树苗,那对于共同还贷的那部分以及随着时间增值的部分,可不能就这么忽视。就像一起努力种出来的粮食,离婚的时候得给对方分一点。
所以,判断婚前房产到底是不是共同财产,那可得把购房的资金来源弄清楚,看看是婚前自己攒的钱,还是婚后小两口一起出的。还有产权登记的情况也很重要,到底有没有配偶的名字。以及婚后到底有没有一起还贷款这些因素都得综合考虑。要是万一有争议了,那员工或者当事人就得赶紧收集像购房合同、付款凭证之类的证据,把自己的合法权益给牢牢守住,可不能让自己吃亏。