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卖房买方违约可以起诉吗

房产纠纷

3.6w浏览匿名 2024-11-29 宁夏银川

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律师解答共4条

宁夏法务

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当涉及到房屋交易时，倘若买方未能依照协议规定履行付款及完成相应手续等事项时，卖方便拥有根据法律程序来保护其合法权益的权利。在此情况下，首要步骤便是全面理解双方签署的买卖协议中所包含的各项详细条款，尤其关注其中关乎违约责任的部分。倘若买方未依照该等条款行事并做出违约行为，卖方理应迅速行动起来，充分搜集和整理相关证据，例如合同文件、付款凭证以及沟通记录等等。然后，卖方应当将这些证据提交至具有管辖权的人民法院，请求法院判定买方承担违约责任，这可能包括支付违约金、赔偿损失等方面。然而，值得注意的是，在整个诉讼过程中，法院将会依据双方所提供的证据以及法律法规进行最终裁决。同时，必须确保提起诉讼的时间在法定的诉讼时效之内。

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1 4小时前
银川法务

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可诉至法院。如买方违约，卖方有权依法维权。首先需查看双方签署的房屋买卖合同时，相关条文是否明确照办，如未尽责，构成违约。卖方需保存有关证据，如合同文本、付款单据、聊天记录等。然后向相应法院提起诉讼，要求买方负起违约责任，大概包含支付违约金或赔偿损失等。不过司法判决会参照双方提供的证据及法律法规。值得注意的是，诉讼时限需遵守法律规定。

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1 5小时前
房产纠纷咨询顾问

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当然能告。要是买房不守约的话，卖房的人是完全有权利通过法律手段来保护自己利益不受损害的。首先得搞清楚你们签的那份房产买卖合同里都说了些啥，尤其是关于谁违约了怎么算的这部分内容。假如买方没有按合同约定付钱、办各种手续之类的事情，那就是他违约了。卖房的你就要把相关的证据弄齐全，比如说合同原件、付钱的那个收据、你们交流时候的聊天记录什么的，这些都是证据。然后去离你家最近的那个有管辖权的法院递交诉状，让他们来判决买方该不该负违约责任，这个责任可能包括给点违约金或者赔偿损失什么的。不过打官司这个事儿最后还是要看法院根据你们提供的证据和法律规定来做出判断的。还有一点要记住，告状可不能过了诉讼时效。

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6 6小时前
法律咨询顾问

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你当然可以去打官司。在买房子这种事情上，假如买方不守信用的话，那卖家就得拿起法律武器来保护自己的利益了。先看看你跟对方签的那份买房合同里都说了些啥尤其是那些有关违约方面的条例。假如买方没按约定期限给钱或者跑前跑后办各种手续，那就算他们违约。这时候，你作为卖家可得好好留着那些跟这个事儿有关的证据，比如合同、付款凭证、聊天记录什么的。然后你就可以去找那个负责这个案子的人，也就是当地的人民法院提出诉讼请求法院要求买方承担违约责任，这其中可能就要赔付违约金、支付损坏费之类的。但是打官司的时候法庭会根据你们提供的证据和你所知晓的法律法规做出判决。别忘了提出诉讼必须在法律规定的期限内完成才行。

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6 7小时前