律图审稿专业委员会3轮严审

能不能不交房租

房产纠纷

4.9w浏览匿名 2024-11-29 新疆喀什

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律师解答共4条

律图喀什

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在绝大部分情形中，不履行租约缴纳房租便构成了违信行为，除非存在着明确的合法理由进行辩解。举例来讲，若出租方未能依照租赁协议所订立的条款提供符合标准的出租房屋，抑或是住所内部出现了严重干扰到正常居住和使用的品质问题，而出租方却又坚持拒绝对其进行维护修理。然而，若仅仅是因为个人财务状况欠佳或者其他非租赁合同因素导致不愿支付房租，那么这样的做法将无法得到相关法律条文的支持。出租方因此拥有充分的权利根据租赁合同规定向您追讨租金、追究违约责任，乃至有可能采取法律程序解除租赁合同、回收房屋并要求您做出相应的赔偿以弥补由此产生的所有损失。因此，在此提醒广大读者朋友们，在决定是否支付租金时，务必深思熟虑并谨慎应对可能面临的法律结果。

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7 11-29
新疆法务

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绝大部分情况下，拖欠房租都是违约行径，除非有特殊情况比如出租方未能按约提供适居房源，或是房屋存在无法修复的尤其影响日常生活的重大质量问题等。不过因个人财务紧缺或其他非合同相关因素而拒付租金，这是不受法律保护的。根据租赁协议，房东有权让你缴纳租金和承受违约金，甚至采取法律手段解除合约、收回场地，并且要赔偿由此产生的损失。因此，在决定是否交租前，务必认真权衡法律责任。

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2 11-29
房产纠纷咨询顾问

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一般来说要是你没按时交房租的话，那就是违约了除非有什么特别的理由才行。比如说出租房子的那个人没有按照你们签好的合同把房子弄得适合住人，或者说这个房子有很严重的问题，让你没法正常住在里面，而且他又不肯来给你修好。但是如果只是因为你自己手头紧，或者是你自己不想交房租，那这种情况可是不会得到法律保护的。出租房子的人是可以根据你们签的那个租赁合同，找你要租金，还能让你承担违约的责任，甚至他们还有可能会通过法律手段来解约，把房子收回去，然后再让你赔偿他们因为这件事情而受到的损失。所以我觉得你在想清楚到底要不要交房租之前，最好还是先想想这样做会带来什么样的法律后果。

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7 11-29
法律咨询顾问

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在咱们平时生活中如果你这么做了不按规定交租的话，大部分时候都算是违法违约。不过也不是说就完全不能找借口糊弄过去。比如说，假如说房子是你租来的，但是房东却没能按照合同里约定的那样给你修缮好房子，导致你住得不舒服；又或者是你租的房子有很大的质量问题，而房东不肯帮你修理解决这些问题。遇到这种情况你就可以不按时付薪水。不过如果只是因为你手头紧或者因为个人原因不想履约交租，那这个理由可就站不住脚了。因为房东有权根据你们之间签的合同，让你掏腰包交租，还能要求你负起违约的责任。更过分的话，他们甚至能用法律手段把我们签的租房合同给解除了，然后把房子收回去，再让你赔偿他们因此受到的损失。所以我觉得你在考虑要不要交租的时候，最好还是先想清楚这样做会带来什么样的法律后果。

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2 11-29