离婚房产纠纷主要涉及以下方面:
房产归属问题
- 婚前购买:婚前一方全款购买的房产,一般属于个人财产;婚前一方首付,婚后共同还贷的,共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。
- 婚后购买:婚后购买的房产,若无特殊约定,一般属于夫妻共同财产,但用一方个人财产购买并登记在该方名下的除外。
纠纷解决方式
- 协商:夫妻双方自行协商房产分割方式,这是最简便的方法,可根据双方需求和房产实际情况达成协议。
- 调解:可请求居委会、妇联等相关部门调解,促使双方达成一致。
- 诉讼:协商、调解不成的,可以向法院提起诉讼,法院会根据房产购买时间、出资情况、登记情况等因素判决。