我爸的外甥十年前向我爸骗取户口本在我爸名下买房，房贷，但贷款一直都是他在还，近两年一直逾期，银行找到我爸我们才知道这事，跟他沟通让他把房子转到他名下，他说没钱还要起诉我们

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。