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婚前房产直接赠予父母,老公要签字吗

3.1w浏览 #婚姻家庭 匿名 2024-12-03 湖北孝感
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律师解答 共4条
  • 案件解析顾问
    案件解析顾问
    84人赞同了该解答
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    在婚姻关系中,婚前所购之房产属于个人所有,因此个人享有对其进行自由处置的权利。然而,若此等房产于婚后期间存在由双方共同偿还贷款的情形,则此种共同偿还贷款以及相对应的价值增值应当被视为是夫妻共同拥有的财物。在此类状况之下,尽管将婚前房产全数赠与给自己父母并不需要配偶一方签署同意书,但是为了避免未来可能出现的纷争,我们强烈建议您明确房产的所有权归属,并且妥善保存相关的证明文件。倘若房产完全归属于婚前个人财产范畴,并且没有任何婚后共同投入资金的痕迹,那么在将其赠予父母之时便无需征得配偶的同意,即可自行作出决定并办理相关的过户手续。
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    3 昨天06:42
  • 律图专业法务团队
    律图专业法务团队
    评分5.0 “解答有耐心”
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    首先你们得明白婚前房产是个人的东西自己想怎么处理都行。但是要是这个房子结婚后你们两个人一起还贷款了的话,那这些还贷和它对应的增值部分就变成了夫妻俩的共有财产咯。这个时候,就算你要把婚前的那套房产全都送给爸妈也不需要你老公同意或者签字。不过为了防止以后可能会出现什么麻烦事儿,还是建议你先搞清楚这套房子到底归谁所有,然后把相关的证据给保存好。如果这套房子真的是你婚前自己买的,而且没有用到婚后的钱,那你送给你爸妈的时候,你老公就不用签字你自己就能做主,去办相关的手续就好了。
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    6 昨天05:22
  • 孝感法务团
    孝感法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    婚前房产属于个人财产,可自由处置,但若有婚后共同还款的情形,涉及的还款及其增值部分将成为夫妻共有。如这种情况下要赠予给父母,男方不需同意。不过为了防止纠纷,最好明晰房产归属,保留好相关证据。若房产全是婚前个人资产,也没有婚后投资,那赠与父母时,男方不用签字,可以自主完成相关事宜。
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    2 昨天04:48
  • 婚姻关系法律咨询
    婚姻关系法律咨询
    评分4.9 “解答有耐心”
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    婚前买的房子就属于你自己的私人财产你自己想怎么处理都行。但是如果这房子结婚后你们俩有一起出钱还款的话,那这笔钱和房子升值的部分就属于你们两个人的共同财产了。所以如果你想把这个婚前的房子全都送给爸妈,你老公是不用同意的。不过为了防止以后可能会出现什么麻烦,我还是建议你先弄清楚这房子到底是谁的,然后保存好相关的证明文件。如果这个房子是你自己在婚前全款买的,而且没有用到婚后的钱,那你在送给你爸妈的时候,你老公也是不需要签什么字的,你自己就可以搞定。
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    1 昨天02:53
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丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
房产是父母赠予房产证怎么加老婆名字
对于父母赠予的房产,在房产证上加配偶名字的流程是,准备好双方的结婚证,身份证及房产证,直接到房屋所在地的房产行政主管部门办理即可,在房产证上加另一半的名字,只需要交纳房产证的工本费,但加上另一半的名字后,房产会变成夫妻共有财产。
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