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离婚怎么分配房产证

4.9w浏览 匿名 2024-12-12 上海长宁区
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律师解答 共4条
  • 长宁区谈判法务
    长宁区谈判法务
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    当涉及到离婚时,财产分割的问题往往牵涉诸多复杂的因素。倘若这处房产为夫妻二人婚后共购,在一般情形下,该财产将被公平地进行均等分割,然而具体的分割方式也可能依据双方的实际情况,例如经济实力、对家庭的贡献度以及抚养子女所需等多方面因素进行相应的调整。若此房产系由某一方在婚前购置,并且在婚后并未与另一方共同承担贷款责任,那么该房产通常应归属购买者所有;然而,若在婚后双方曾共同偿还贷款,则需对共同偿还的部分及其所带来的增值部分进行合理的分割。
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    2 12-12
  • 同居纠纷维权咨询
    同居纠纷维权咨询
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    离婚时候怎么分房子这个事儿。大多数情况下,要是夫妻俩结婚后一起买的房子就直接平分了。但是具体还是得看你们各自的实际情况比如收入怎么样、家里的家务事谁干得多、孩子跟着谁过日子方便等等。当然了,要是一个人在没结婚前就买了房,而且结婚以后也没掺和别的钱一起还款的话,这房子基本上就是属于他自己的;不过要是结婚以后和对方一起还的贷款的话,那还款的那部分还有一起住的房子升值部分都得商量着来两个人可不能吃。
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    6 12-12
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
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    离婚时如何分房?夫妻婚后买的房子多数均分,但会因现实情况如财富、家权、育儿需求等做相应调剂。若婚前行事买房,婚后无人还贷则全是购买者的权力;反之,若有共同还贷,那就要分割这部分和其增值部分了。
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    5 12-12
  • 法律小助手
    法律小助手
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    闹离婚了的话,咱们来讲讲房子这事儿。要是你和TA是结婚后才买的房子,那么一般来说就得平分,不过这还得看你俩的具体情况来定,比如谁更有钱家里谁做的贡献多还有就是孩子要养的话谁更合适等等这些问题都得考虑进去。那要是房子是你或者TA在结婚前就买了的,而且结婚后你们也没一起还贷款啥的,那这个房子基本上就属于买的那个人;但是如果你们结婚后一起还过贷款,那这部分钱和房子升值的那部分钱就得算清楚,然后再分给大家。
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    7 12-12
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(二)如果没有遗嘱或者遗嘱无效,按照法定继承办理。首先,夫妻共同财产要进行划分,一般是一半归妻子所有。像例子中的100万房产是夫妻共同财产,妻子先得50万。然后剩下的50万作为丈夫的遗产由第一顺序继承人平均分配,也就是妻子、子女、父母共同继承,每人大约分得16.67万。这里要注意,第一顺序继承人的身份需要符合法律规定的认定标准,例如子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女等,父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母等。
(三)如果丈夫生前对某些财产有特别约定,比如夫妻之间有财产协议约定某些财产不属于夫妻共同财产,或者存在遗赠情况,就需要根据具体的约定或者遗赠内容进行处理。例如丈夫将某件特定的贵重物品遗赠给朋友,那么在处理财产时就要把这个情况考虑进去。

法律依据:
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