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租房什么情况押金不能退

房产纠纷

3.7w浏览匿名 2024-12-16 江苏沭阳

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律师解答共4条

律图沭阳

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在当前社会环境下，出租房屋中出现的诸多情况都会导致租房押金无法进行全额退还。具体包括但是并不仅限于以下几种常见情况：首先，当租户未按照租赁合同约定的租赁期限而提前终止租赁关系；其次，租户在租赁期间对所承租房屋及其内部附带设施造成损害，并且未能及时进行修复或者承担相应的赔偿责任；再次，未经房东事先书面许可，擅自将所承租房屋进行转租；此外，租户未能按时足额地向房东支付租金以及其他相关费用；最后，租户违反了租赁合同中有关房屋使用的相关规定，例如擅自更改房屋用途、非法改造等。然而需要特别指出的是，如果租赁合同中有明确约定其他导致押金不予退还的特殊情形，那么同样应当严格遵守并执行。当房东提出不退还押金的要求时，必须提供充足的证据以证实租户确实存在以上列举的违约行为。倘若双方就此问题产生分歧，可以根据租赁合同中的约定，通过协商、调解、诉讼等多种方式来寻求妥善解决。

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9 12-16
徐州法务

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几种常见情况下，可能无法取回租房押金：1.提前结束按约租赁期。2.租房期间破坏房屋及其设备并未修复或赔偿。3.没有房东允许就擅自转租。4.未及时全额交齐租赁和相关费用。5.违反与房子使用有关的合同条款，例如擅自改变用途或非法改造等等。但是值得注意的是，如果合同另有规定不能归还押金的其他特殊情况，还是要按照执行。当房东要求不返还押金时，需要提供足够的证据来证明租户确实存在这些违约行为。如果双方对此有异议，可以根据合同约定通过协商、调解或者法院审理等方式解决问题。

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9 12-16
房产纠纷咨询顾问

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想知道为啥你租房的时候要交押金。那是因为有些情况下你可能拿不回来~比如这样那样的问题：
1.你不想住了，可是还没到合同里说好的搬走时。
2.在租房子这段时间里，你把屋子或者里面的东西弄坏了，却没有修好或者给房东赔偿。
3.你没跟房东打招呼就偷偷把房子转租给了别人。
4.你没按时交房租和其他该交的钱。
5.你违反了合同上关于房子怎么用的条款，比如说把房子改成不是原来的样子，或者做了其他没经允许的改变什么的。不过记住如果你们签的合同还有其他什么特殊原因租户不能拿回押金的话，那还是得遵守那个的。要是房东说不给退押金，那他得拿出足够的证据来证明你确实犯了这些错误。要是大家有意见不合，可以根据合同上说的，找人商量、调解、甚至去法院告状都行。

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9 12-16
法律咨询顾问

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让我来给你说说那些可能会拿不回租房押金的情况。首先你要是没按合同上说的，在租赁期还没结束就提前搬走的话，押金是肯定要不回来的；其次如果你在住的时候把房子或者里面的东西弄坏了，但是又没有去修好或者赔钱给房东，那也是不行的；再有就是，如果你没经过房东的允许就偷偷地把房子转租给了别人，那押金也是铁定要被扣下的；还有就是，如果你没按时交够租金和其他应该付的费用，押金也是没理由退给你；最后就算你没犯上面那些错误，可是如果你违反了合同上有关房子怎么用的那部分条款，比如说擅自改变房子的用途或者乱搞装修什么的，那押金还是得被扣下来。不过如果合同上另外说了哪些情况下不能退押金的，那咱就得照办。当你想找房东要回押金的时候，房东当然会拿出证据来说明你确实做错了啥事。如果你们俩因为闹矛盾了，那就按照合同上的约定，通过商量、调解、打官司等等方法来解决呗。

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2 12-16