离婚后集资房的归属那可真是得具体情况具体分析。就好比一场复杂的棋局,每一步都影响着最终的结果。要是集资房是在婚姻那盘棋进行期间拿下的,而且名字还登记在夫妻俩名下,那多半就得算夫妻共同财产,离婚的时候就得双方坐下来好好协商怎么分,要是协商不拢,法院就会根据出资之类的情况来做出判决。要是集资房只登记在一方名下,可另一方要是有出资之类的证据,能证明自己对这房子有贡献,那也可以去主张自己的相应权益。要是这集资房是一方在婚前就集资搞到手了,婚后才拿到房产证并且登记在这一方名下,那一般就认定是这一方的个人财产,离婚的时候就归这一方所有。所以,得把集资房的取得时间、登记情况以及双方的出资等这些因素都综合起来考虑,才能确定它到底归谁。