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儿子去世房子按揭贷款没还清怎么继承

4.7w浏览 匿名 2024-12-23 巴彦淖尔盟
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律师解答 共5条
  • 云端法律顾问
    云端法律顾问
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    若儿子去世且房子按揭贷款未还清,其房产继承需先清偿债务。银行作为抵押权人,有权就该房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。剩余款项再按照法定继承或遗嘱继承等方式进行分配。若有遗嘱且遗嘱合法有效,按遗嘱约定继承;若无遗嘱或遗嘱无效,由法定继承人继承,一般包括配偶、父母、子女。各法定继承人可协商确定具体继承方式和份额,协商不成可诉至法院。在继承过程中,需办理相关的房产变更登记手续,以确保继承人的合法权益。总之,要先清偿债务,再进行继承分配,并办理相应的产权变更。
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    3 12-23
  • 巴彦淖尔盟优选法务
    巴彦淖尔盟优选法务
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    当儿子去世且房子的按揭贷款还没还清时,房产继承得先把债务还清。银行作为拥有抵押权的一方,有权利对这个房产进行拍卖或者变卖,然后从所得的价款里优先获得偿还。之后剩下的钱,会按照法定继承或者遗嘱继承等方式来进行分配。要是有合法有效的遗嘱,那就按照遗嘱的约定来继承;要是没有遗嘱或者遗嘱无效,就由法定继承人来继承,通常包括配偶、父母和子女这些人。各个法定继承人可以一起商量确定具体的继承方式和各自的份额,如果商量不拢,就可以到法院去起诉。在整个继承的过程中,必须办理相关的房产变更登记手续,这样才能保证继承人的合法权益。总而言之,就是要先把债务还清,然后再进行继承分配,并且办理相应的产权变更。
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    1 12-23
  • 同居财产分割法律咨询
    同居财产分割法律咨询
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    当儿子不幸去世且房子还在进行按揭贷款且未还清时,其房产的继承就必须先把债务清偿完毕。因为银行是抵押权人,所以它有权利对该房产进行拍卖或者变卖,然后从所得的价款中优先获得受偿。之后,剩余的款项会按照法定继承或者遗嘱继承等方式来进行分配。如果存在合法有效的遗嘱,那就按照遗嘱的约定来进行继承;要是没有遗嘱或者遗嘱是无效的,那么就由法定继承人来继承,通常法定继承人包括配偶、父母和子女。各个法定继承人之间可以协商决定具体的继承方式和份额,如果协商不下来,就可以向法院提起诉讼。在整个继承的过程中,一定要办理相关的房产变更登记手续,这样才能确保继承人的合法权益。总之,一定要先把债务清偿清楚,然后再进行继承分配,并且办理相应的产权变更。
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    5 12-23
  • 维权智囊团
    维权智囊团
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    这可真是个重要的法律规定。就好比你有一辆还在还贷款的车,结果车主要不幸去世,那这车子的继承就得先把贷款还清。银行就像是个厉害的债主,它有权利把车子卖了或者变卖掉,然后先拿走属于它的钱。剩下的那些钱,才按照法定的或者遗嘱的方式来分配。要是有合法有效的遗嘱,那就按照遗嘱来;要是没有遗嘱或者遗嘱无效,那就由法定继承人来继承,一般就是配偶、父母、子女这些人。这些法定继承人还可以一起商量怎么继承和分份额,如果商量不拢,那就得去法院。而且在整个继承过程中,还得去办理房产变更登记手续,这样才能真正保障继承人的合法权益。那如果没有先清偿债务就直接继承,那银行不就亏大?所以,先清偿债务再继承分配,这一步可不能少。
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    7 12-23
  • 法律助手在线
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    当儿子不幸离世,而房子还在进行按揭贷款且尚未还清时,那这房子的继承可就有讲究。
    首先得把债务给清偿,银行作为拥有抵押权的人,那可是有权利对这房子进行拍卖或者变卖,然后从所得的价款里优先获得自己应得的那部分。等把债务清偿完了,剩下的款项,就按照法定继承或者遗嘱继承之类的方式来进行分配。要是有一份合法有效的遗嘱,那就按照遗嘱上的约定来继承;要是没有遗嘱或者遗嘱无效,那就由法定继承人来继承,一般来说法定继承人包括配偶、父母和子女这些人。各个法定继承人之间,可以商量着确定具体的继承方式和各自的份额,如果商量不拢,那就可以向法院起诉。在整个继承的过程当中,一定要记得去办理相关的房产变更登记手续,这样才能确保继承人的合法权益。总而言之,就是得先把债务清偿清楚,然后再进行继承分配,并且把相应的产权变更给办理这样才能让整个继承过程顺顺利利的,让继承人的权益得到最好的保障。
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    9 12-23
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准备材料

? 准备好个人身份证件(如身份证、户口本),能证明两个户口为同一人的材料,例如出生证明(上面有父母信息等可用于证明身份关联)、原始户籍档案资料(可能需要到最早登记户籍的派出所等机构调取)。

前往户籍所在地办理

? 选择办理地点:携带材料前往想要注销的户口所在地的公安机关户籍管理部门办理注销手续。因为户口管理主要由各地公安机关负责,跨省时可能涉及两地公安机关信息沟通和协作。

? 提交申请和材料:向户籍民警说明情况,提交注销户口的书面申请和准备好的相关材料。书面申请应包括注销原因(如重复登记户口)、两个户口的详细信息(姓名、身份证号、户籍地址等)。

? 审核与办理:户籍管理部门会对提交的材料进行审核,核实身份信息和注销理由。这可能需要与另一个户口所在地的相关部门进行沟通核实。审核通过后,会办理户口注销手续,并在户口本上注明注销信息,收回相关的身份证件等。
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