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预售合同受法律保护吗

4.9w浏览 匿名 2024-12-24 海南三亚
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律师解答 共4条
  • 案件分析顾问
    案件分析顾问
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    商品房预售合同在法律领域享有高度保护。商品房预售合同通常是指,在房产项目尚未竣工前,开发商便将其予售于消费者,且消费者需要向开发商缴纳预定金或者房屋总价的一部分。在我国现行法律体系中,诸如《中华人民共和国民法典》等相关法规对商品房预售合同有着明确而具体的规定。只要商品房预售合同满足以下几个必要条件,那么它便具备了法律约束力:
    首先,合同双方必须具备完全的民事行为能力;
    其次,合同内容必须是双方真实意愿的表达;
    最后,合同内容不得违反国家法律、行政法规的强制性规定,也不能违背社会公共道德和善良风俗。
    然而,在签署商品房预售合同时,我们仍需特别关注合同条款的完整性与明晰度,例如房屋的基本信息、交房日期、售价以及付款方式、违约责任等等。如果开发商未能依照商品房预售合同履行其应尽的义务,那么作为消费者的您有权根据合同约定以及相关法律法规来维护自己的合法权益。
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    9 12-24
  • 案件咨询助手
    案件咨询助手
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    预售合同是受到法律保护的。什么叫预售合同?就是你的房子还没建开发商就要把它卖给你了,然后你先得交个定金或者全款什么的。我们国家,也早都有法律规定。只要这个预售合同满足以下三点,那它就是合法有效的:
    第一,两边签这份合同的人都要有资格(也就是说能当成年人了);
    第二,在签这份合同的时候,每个人都得真心实意地想好;
    第三,这种合同不能违法,也不能违背公共秩序和善良风俗。不过,在签预售合同的时候,还是要仔细看看里面的条款是不是齐全、明了,就是关于房子的主要信息,什么时候交房,价格以及怎么付钱,如果出问题怎么办等等这些。要是开发商没有按照预售合同上说的去做,那你就可以根据合同里的约定还有法律规定来维护自己的权益了。
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    5 12-24
  • 合同纠纷谈判法务
    合同纠纷谈判法务
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    预售合同也是受到法律保护。其实那就是开发商把还在建造过程中的房子先卖给你,然后你得先付点钱,这种合同我们叫它预售合同。国家可是有专门的法律来管理这事儿。比如《民法典》这些相关的条例,都明确规定了什么能做什么不能做。只要你签的这个预售合同符合下面这几个条件,那它就是真的有效力的:
    首先,买卖双方都必须要有独立的民事行为能力;
    其次,大家都得是自愿签署才行;
    最后,这个合同也不能违法或者违背社会秩序和道德准则。虽然说是但你在签合同的时候还是要仔细看看每一条条款,比如说房子的具体信息、交房时间、要花多少钱、怎么付款,还有如果对方违约的话怎么办。要是开发商没按照承诺执行,那你就可以根据这份合同和你了解到的法律知识去争取自己的权益。
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    8 12-24
  • 三亚答疑法务
    三亚答疑法务
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    预售合同受到法律保护。这是房地产开发方把尚未完工的房子提前卖给买家,买家再付部分房款或定金的协议。
    根据我们国家的法律,如《民法典》,预售合同只要满足首要条件,即签约双方具备民事行为能力,且各项内容都真实表达意图,没有违反法律或行政规定,以及社会普遍道德要求,就属于有效合同。签署时,要确认合同条款完整明晰,重点看房子状况、交楼期限、总价和支付办法、赔偿责任等重要内容。如果开发商没按照预售合同执行,消费者有权依法维权。
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    5 12-24
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