律图审稿专业委员会3轮严审

定金超过20%合同无效

合同事务

3.1w浏览匿名 2024-12-27 陕西安康

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律师解答共5条

诉讼指导顾问

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1. 若定金比合同标的额多出20%，多出部分无作用。《民法典》规定，定金数额由当事人协商，但不得超主合同标的额20%，超部分无定金效力。

2. 实际交付定金数额与约定不符，视为变更约定定金数额。

3. 定金超20%，超部分应返还支付方，20%内有效且适用定金罚则，即收方违约双倍返还，付方违约无权要回。

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4 12-27
合同难题破解专员

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通常来讲，要是定金比合同标的额的 20%还多，那超过 20%的那部分就没啥用。《民法典》有规定，定金的多少是由当事人自己商量决定的，不过，不能超过主合同标的额的 20%，要是超过了，超过的那部分就不算定金。实际给的定金数额要是比约定的多或者少，就相当于把约定的定金数额给改。要是定金超过了 20%，那超过的部分得还给付钱的一方，只有 20%以内的那部分才是有效的，能按照定金罚则来。啥是定金罚则，就是收定金的那一方要是不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的没法实现了，就得双倍返还定金；给定金的那一方要是不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的没法实现了，就没权利要回定金。

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8 12-27
安康诉讼咨询

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通常来讲，合同里定金要是超过了合同标的额的 20%，那超过的部分就没效。《民法典》有规定，定金的数额得由当事人自己约定，不过可不能超过主合同标的额的 20%，超过的那部分可不算定金。要是实际交付的定金数额跟约定的数额不一样，多了或者少了，就相当于变更了约定的定金数额。要是定金超过了 20%，那超过的部分得返还给支付方，只有 20%以内的那部分才有效，还能适用定金罚则。比如说，甲和乙签合同，约定定金是合同标的额的 25%，那多出来的 5%就无效，只有 20%是有效的。要是乙不履行债务或者履行得不符合约定，导致合同目的不能实现，那乙就得双倍返还这 20%的定金；要是甲不履行或者履行不符合约定，那甲就没权要回定金。

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1 12-27
周边法务团

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通常来讲，关于定金有以下相关规定：
1. 若定金比合同的标的额多出20%，则多出来的部分无效。《民法典》规定，定金的数额由当事人自行商量决定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。
2. 实际交付的定金数额与约定数额不同时，相当于变更了约定的定金数额。
3. 当定金超过20%时，超过部分应还给支付定金的一方，只有20%以内的部分有效，且能适用定金罚则。
4. 定金罚则是指：收受定金的一方若不履行债务，或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，需双倍返还定金；给付定金的一方若不履行债务，或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现，则无权要回定金。

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6 12-27
法律小助手

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定金数额在合同中有明确规定。当事人约定定金数额时，不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。这一规定是为了平衡双方利益，防止一方通过过高的定金获取不当利益。
1. 对于支付定金方，如果支付的定金超过20%，超过部分应被返还。这样能保障支付方的权益，避免不必要的损失。
2. 收受定金方要注意，只有20%以内的定金部分适用定金罚则。若收受方不履行债务或履行不符合约定使合同目的不能实现，应双倍返还20%以内的定金部分；给付方有同样情况则无权要回这20%以内的定金。
建议在签订合同时，双方应仔细核对定金数额，确保符合法律规定，避免后续纠纷。

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6 12-27