婚前买房离婚了需要啥拿房

法律分析：
婚前买房时，房产证登记及出资情况是决定房产归属的关键因素。登记为一方且出资为其婚前财产，房子归登记方，婚后还贷及增值部分另一方可分割；双方共同出资，虽登记在一方名下，通常视为按份共有，按出资比例分割。若有书面约定则按约定处理。
提醒：
婚前买房要明确产权归属，保留好出资证明等相关证据。不同情况法律规定不同，如未明确约定可能引发纠纷。若对房产归属存在疑问，务必咨询专业律师，避免因法律理解偏差导致自身权益受损。

婚前买房的房产归属取决于房产证登记、出资等因素。
婚前买房的归属判定复杂，需综合多方面。
房产证登记为一方且出资为其婚前财产，房归登记方，婚后还贷及增值部分另一方可分割；双方共同出资购房，虽登记在一方名下，一般视为按份共有，按出资比例分割；若有书面约定房产归属等情况，则按约定处理。
解决措施及建议：
购房时明确出资情况和房产归属约定，保留相关证据。若离婚发生房产纠纷，及时咨询专业律师，依据实际证据和法律规定来确定房产归属，以保障自身合法权益。

1. 婚前买房离婚时房产归属依多种因素确定，登记情况、出资等是关键。
    法律解析：
在法律规定中，对于婚前买房情况有明确界定。

2. 当房产证登记为一方个人姓名时，若出资为其婚前个人财产，符合个人财产定义，通常该房归登记方所有。
    但婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求分割，以保障其权益。

3. 若双方共同出资购房，即便登记在一方名下，一般可视为按份共有，按出资比例分割房产。
    此外，若双方有书面约定房产归属等情况，按约定处理，体现契约精神。

4. 婚前买房离婚时房产归属复杂，需结合实际证据和法律规定综合判断。
    若对该问题存疑虑，建议咨询专业律师，其能据具体情况提供准确详细法律建议，助您维权。

婚前买房后离婚，房产归属需根据房产证和出资情况来确定，具体如下：
1. 若房产证写一方名字，且购房资金为婚前其个人财产，那么房子一般归登记方所有。但对于婚后共同偿还的贷款以及房产增值部分，另一方有权要求分割。
2. 若双方均出资购房，即便房产登记在一方名下，也可视为按份共有，按照出资比例对房产进行分割。
3. 若双方有关于房产归属的书面约定，则按照约定执行。

总之，应依据实际证据和法律规定进行判断，最好咨询专业律师，以获取更为准确的法律建议。

1. 若房产证登记为一方个人姓名，且出资为一方婚前个人财产：
     该房通常归登记方所有。
     婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求分割。法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2. 若双方共同出资购房，即使登记在一方名下：
     一般可视为按份共有，按双方出资比例分割房产。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零九条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
3. 若有书面约定房产归属等情况：
     按约定处理。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。书面约定符合上述条件即有效，可依约定确定房产归属。