夫妻拥有一套房离婚后怎么分割房产

法律分析：
夫妻离婚时对共有房产的分割方式多样。婚后共同购买无特殊约定的视为共同财产，平均分割；婚前购买婚后还贷的，婚后还贷及增值部分对方有权要求分割；登记在一方名下但有书面约定为共同所有的也按共同财产处理。若无法协商一致，可诉至法院，法院会综合实际出资、居住等因素判决。
提醒：
离婚时分割房产要注意保留相关购房证据，如购房合同、付款凭证等。同时，对于房产的价值评估要合理，避免因价值认定不清引发纠纷。不同情况的房产分割差异较大，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。

夫妻离婚时共有房产分割方式多样，根据不同情况处理。
婚后共同购买无特殊约定视为共同财产平均分割；婚前购买婚后还贷部分及增值部分另一方有权要求分割；登记在一方名下但有书面约定为共同所有也按共同财产处理。若双方无法达成一致可诉至法院，法院会考虑实际出资、居住等因素判决。
解决措施与建议：离婚前双方应明确房产性质及约定，避免纠纷。若涉及婚后还贷及增值部分，保留好相关还款凭证等证据。诉讼时积极提供对自己有利的证据，如实际出资证明等。同时，双方应保持理性，尽量通过协商解决房产分割问题，减少诉讼成本和时间。

1. 婚后共同购买且无特殊约定的房产：
    因其是夫妻在婚姻关系存续期间共同努力所得，一般视为夫妻共同财产，按照公平原则应平均分割，以保障双方在房产上的权益平等。

2. 一方婚前购买，婚后共同还贷的情况：
    婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方有权要求分割，这体现了对双方贡献的认可。

3. 房产登记在一方名下，但双方有书面约定为共同所有的：
    应按共同财产处理，这是尊重双方意愿的体现。

4. 双方无法就房产分割达成一致时：
    向法院提起诉讼是合法途径，法院会综合考虑房产的实际出资、居住情况等因素，做出公平合理的判决。

5. 总体情况：
    不同的房产情况和约定会导致不同的分割方式，具体分割需根据实际情况确定。如有疑问或需要帮助，可向专业法律人士咨询。

夫妻离婚分共有房产，通常有以下几种方式：
1. 若是婚后一起购买且无特别约定，基本属于夫妻共同财产，应平均分配，即一人一半。
2. 若一方婚前购买，婚后共同偿还房贷，则婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，另一方有权要求分割。
3. 若房产登记在一方名下，但双方书面约定该房产为共同财产，则应按共同财产进行处理。
4. 若双方对房产分割无法达成一致意见，可以向法院起诉，由法院根据实际情况进行判决，一般会考虑实际出资和居住情况等因素。

总之，具体的分割方式需根据房产的具体情况和双方约定来确定。

1. 婚后共同购买且无特殊约定的房产：一般视为夫妻共同财产，平均分割，一人一半。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
2. 一方婚前购买婚后共同还贷的房产：婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方有权要求分割。法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3. 房产登记在一方名下但双方有书面约定为共同所有的房产：应按共同财产处理。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
4. 双方无法就房产分割达成一致时：可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决，一般会考虑房产的实际出资、居住情况等因素。法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。


总之，具体的分割方式需根据房产的具体情况和双方的约定来确定。