1. 确认房屋产权归属是关键步骤,务必明确房屋确实属于你。这能为后续的诉讼提供坚实基础。相关法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
2. 向法院提起诉讼时,要详细准备好相关证据,像房产证能直接证明房屋的产权归属,离婚协议则能说明离婚时关于房屋的约定等。法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括:(一)当事人的陈述;(二)书证;(三)物证;(四)视听资料;(五)电子数据;(六)证人证言;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
3. 申请法院采取财产保全措施可有效防止对方转移、变卖房屋,保障你的合法权益。法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定,财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后,应当立即通知被保全财产的人。
4. 法院会依据具体情况进行审理和判决,若判决对方返还房屋,对方仍不履行的,你可申请法院强制执行。法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。