共同共有的房屋离婚如何分割

法律分析：
共同共有的房屋在离婚时的分割原则较为明确，有约定从约定，无约定则均等分割。对于不宜分割的房屋，会根据住房情况等多因素分给一方并给予补偿。在双方条件相同时，还会照顾女方。如上述两居室和连体别墅的例子，都体现了这些原则的应用。
提醒：
离婚时分割共同共有的房屋，要注意保留相关证据证明房屋的共有性质及各自的权益。同时，对于协商分割的过程要保留好沟通记录等，以避免后续出现纠纷。不同情况的房屋分割方式可能不同，建议咨询专业律师进一步分析。

共同共有的房屋离婚时依约定或均等分割，不宜分割时照顾特定方并给予补偿，条件相同时照顾女方。
解决措施与建议：离婚前双方应明确房屋归属约定，避免纠纷。若未约定，尽量均等分割。对于不宜分割的房屋，根据实际情况分配，获得房屋一方给予另一方补偿。同等条件下，尤其要注重照顾女方权益。像两居室可协商归属与补偿，连体别墅可通过折价等方式处理。这样能在离婚时公平合理地分割共同共有的房屋，减少矛盾，保障各方合法权益。

1. 共同共有的房屋离婚时分割原则：
    一般按约定或均等分割，不宜分割时可分给一方并补偿，条件相同时照顾女方，可通过协商、折价等方式处理。

2. 法律解析：

    根据《中华人民共和国民法典》，婚姻存续期财产除特别约定外为共同共有。离婚分割房屋，有约定按约定，无约定均等分。不宜分割的考虑多方因素分给一方并补偿。

3. 举例说明：
    如两居室双方条件相当可协商一方得房补偿；连体别墅无法分割时，折价等方式处理，价款双方分割。

离婚时处理共同共有的房屋，应遵循以下原则：
1. 若双方有约定，则按照约定进行处理。
2. 若双方没有约定，一般情况下平均分配。
3. 对于不好分割的房屋：
    （1）根据双方住房情况，以及照顾抚养子女或者无过错方等原则，将房屋分配给其中一方，得到房屋的一方需给予另一方相应补偿。
    （2）若双方条件相同，应多照顾女方。例如，一对夫妻的两居室，双方都想要且条件相近，可协商由一方获得房屋，并给予另一方相当于房屋一半价值的钱款。
4. 若房屋无法分割，如连体别墅等，可采取折价、拍卖或者变卖的方式，所得款项由双方进行分配。

总之，离婚时分割共同共有的房屋，需要综合考虑诸多因素，确保分配公平合理。

1、对于共同共有的房屋在离婚时的分割原则，明确了有约定从约定，无约定则均等分割。这能避免因无据可依而产生的纠纷，保障双方的基本权益。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
2、对于不宜分割使用的房屋，根据照顾抚养子女或无过错方等原则分配，能体现对特殊群体的关怀和公平。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3、在双方条件等同的情况下照顾女方，是基于社会现实和女性权益的考量。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条规定，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。