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不动产权证在什么情况下可以撤销抵押

债权债务

3.1w浏览匿名 2024-12-29 重庆合川区

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律师解答共5条

本地法律顾问团队

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1. 当主债权消失时，如债务全部清偿完毕，抵押权随之消失，可申请撤销抵押登记。

2. 抵押权已实现，即抵押物依法处置用于清偿债务，抵押关系终止，可办理撤销手续。

3. 抵押人主动放弃抵押权，出具书面声明放弃权利，能撤销抵押。

4. 法律规定的其他情形，如司法裁定导致抵押关系终止，可办理撤销。

5. 办理撤销需向不动产登记机构提交主债权合同、抵押合同、清偿证明等材料，审核通过后办理撤销手续。

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2 12-29
贷款纠纷诉讼法务

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不动产权证在这些情况下能撤销抵押。要是主债权没了，就像债务都还清了那样，抵押权也就跟着没，这时候就可以申请撤销抵押登记。还有，当抵押权已经实现的时候，也就是抵押物被依法处理拿去清偿债务，那抵押关系就终止，就可以去办理撤销。
另外，抵押人要是主动放弃抵押权，书面声明放弃这个权利后，也能撤销抵押。再有就是法律规定的其他情形，像司法裁定之类的导致抵押关系终止的情况。办理撤销抵押得向不动产登记机构提交一些相关证明材料，像主债权合同、抵押合同、清偿证明等等，等登记机构审核通过后，就会给办理撤销手续。

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3 12-29
策略法律先锋

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不动产权证在特定情形下能够撤销抵押。当主债权消失，就像债务都清偿完，那抵押权自然就没，此时就可以申请撤销抵押登记。还有，要是抵押权已经实现，也就是抵押物被依法处置用来清偿债务，那抵押关系就终止，这时候也能办理撤销。
另外，抵押人主动放弃抵押权，书面声明放弃权利后，就可以撤销抵押。
再者，像司法裁定这类法律规定的其他情形，导致抵押关系终止的情况，也能进行撤销。办理撤销抵押，得向不动产登记机构提交相关证明材料，像是主债权合同、抵押合同、清偿证明等等，经过登记机构审核通过后，就会给办理撤销手续。

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6 12-29
合川区谈判法务

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不动产权证在以下情形下能够撤销抵押：
1. 当主债权消失时，例如债务已全部还清，抵押权随之不存在，此时可申请撤销抵押登记。
2. 若抵押权已实现，即抵押物已按法律程序被处置用以清偿债务，抵押关系终止，这种情况下可办理撤销手续。
3. 抵押人主动放弃抵押权，在其书面声明放弃该权利后，可撤销抵押。
4. 法律规定的其他情形，如因司法裁定等原因导致抵押关系终止的情况。

办理撤销抵押需向不动产登记机构提交相关证明材料，如主债权合同、抵押合同、清偿证明等。这些材料提交给登记机构后，经审核通过，登记机构会办理撤销手续。

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1 12-29
本地法务在线

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不动产权证撤销抵押存在多种情况。首先，主债权消灭时，像债务完全清偿，抵押权就不存在了，能够申请撤销抵押登记。其次，抵押权实现后，例如抵押物依法处置偿债，抵押关系结束，可办理撤销。再者，抵押人书面声明放弃抵押权，也可撤销抵押。最后，在法律规定的其他情形下，如司法裁定使抵押关系终止也能撤销。针对撤销抵押的办理，要向不动产登记机构提供主债权合同、抵押合同、清偿证明等相关证明材料，经登记机构审核通过，即可办理撤销手续。解决措施和建议为：抵押人应及时保存好相关材料以便顺利办理，同时在办理前可先向登记机构详细咨询所需材料及办理流程。

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3 12-29