婚前个人购买房屋且婚后继续按揭,离婚分割时需综合考量多方面因素。
1. 婚前购房部分明确为个人财产,应归购房方所有。这部分财产是购房方在婚前独立出资购买,其产权归属清晰明确。
2. 婚后按揭还款部分及其对应房屋增值部分,若无特别约定,视为夫妻共同财产,通常平均分割。因婚后双方共同承担家庭经济责任,共同偿还贷款,所以该部分应作为共同财产处理。
3. 具体分割比例要综合判断。比如一方在婚后承担更多按揭还款责任,可适当多分。还需考虑双方在婚姻中的贡献、有无过错等因素。
建议夫妻双方在婚前或婚后就房产相关事宜进行明确约定,避免日后产生纠纷。若发生争议,应通过协商或法律途径解决,以保障自身合法权益。