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夫妻共同财产房产离婚后归谁

3.6w浏览 匿名 2024-12-29 辽宁辽阳
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律师解答 共5条
  • 家庭关系法律服务
    家庭关系法律服务
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    夫妻共同财产房产在离婚后的处理原则大致如此:倘若双方事先对房产归属已有约定,那就按约定来。要是没约定,通常先由双方协商,要是协商不拢,法院会综合考量房产的实际状况、双方的出资情况以及对房产的贡献大小等因素进行判决。像婚后用夫妻共同财产买的房产,且双方没啥特殊情况,一般会把房产判归一方,同时让另一方得到相应补偿。而要是房产是一方婚前买的,婚后一起还贷款,通常就会把房产判归购买方,共同还贷部分及其增值部分则由另一方获得补偿。
    总之,得结合具体情形来准确判断房产到底归谁。
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    5 12-29
  • 在线法律顾问
    在线法律顾问
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    夫妻共同财产房产在离婚后的处理,需结合具体情形确定归属。
    1. 有约定从约定。若夫妻双方事先对房产归属有明确约定,那么就按照该约定来处理房产,这体现了对双方自主意愿的尊重。
    2. 无约定先协商。在没有约定的情况下,双方应首先进行协商,尽可能通过友好协商达成一致意见,确定房产的归属。
    3. 协商不成法院判。若协商不成,法院会综合房产具体情况、双方出资及对房产贡献大小等因素判决。如婚后用共同财产购买且无特殊情况,一般判归一方并给另一方补偿;一方婚前购买婚后共同还贷的,房产归购买方,共同还贷及增值部分另一方获补偿。

    建议夫妻在处理房产时,保持理性和冷静,尽量协商解决,若涉及复杂情况,可寻求专业法律帮助。
    全文
    9 12-29
  • 辽阳法务团
    辽阳法务团
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    离婚后夫妻共同财产房产的处理原则大概是这样:要是夫妻双方提前约定好了房产归谁,那就按照约定来。要是没约定,就得双方商量着办,要是商量不拢,法院就会根据房产的实际情况,还有双方在买房时出了多少钱、对房产的贡献大小等这些方面来作出判决。像那种婚后用夫妻共同财产买的房子,而且双方也没啥特殊情况,一般就会把房子判给其中一方,同时让另一方得到相应的补偿。要是房子是一方婚前买的,婚后一起还贷款的,通常就会把房子判给买房的那一方,一起还的贷款部分以及房子增值的部分,就由另一方获得补偿。
    总之,到底房产归谁,得结合具体的情况来判断。
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    2 12-29
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
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    1. 若夫妻双方事先约定了房产归属,按约定办理。
        这种情况下,尊重双方事先达成的协议,按约定确定房产的归属,保障双方的自主意愿。

    2. 若未约定,则双方协商。
        双方应友好沟通,共同商讨房产的分配方案,争取达成一致意见。

    3. 若协商不成,法院综合考虑判决。
        法院会综合房产实际状况、购房出资情况、对房产贡献大小等因素,作出公正判决。

    4. 婚后用共同财产购买且无特殊情况。
        法院一般会判房产归一方所有,同时给另一方相应补偿。

    5. 一方婚前购买婚后共同还贷。
        房产归购买方,共同还贷及增值部分由另一方获得补偿。

    6. 需结合实际情况判断。
        夫妻共同财产房产归属要根据具体细节确定最合理处理方式,不能一概而论。
    全文
    3 12-29
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
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    夫妻共同财产的房产在离婚后,通常按以下方式处理:
    1. 若双方提前商量好房产归谁,则按照双方的约定进行处理。
    2. 若双方没有约定,一般需要双方共同协商。
    3. 若双方协商不成,法院会根据房产的实际情况、双方各自的出资情况以及对房产贡献的大小等因素作出判决,具体如下:
        (1)若房产是婚后用夫妻共同的钱购买,且双方无特殊情况,通常会判决房产归其中一方所有,同时给予另一方相应的补偿。
        (2)若房产是一方在婚前购买,但婚后共同还贷,一般会判决房产归买房的一方所有,共同还贷部分及其增值部分由另一方获得补偿。

    总之,房产的归属需结合具体实际情况来判断。
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    1 12-29
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