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房产证是夫妻二人名字离婚怎么办

婚姻家庭

4.4w浏览匿名 2024-12-29 西藏林芝

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律师解答共5条

同居财产分割分析师

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房产证上有夫妻二人名字，离婚时那可是有多种处理方式。要是夫妻俩能坐下来好好商量，那可就省事，直接约定好房子归谁，后续过户等事情都能搞定，谁得到房子，就得给对方相应的补偿。要是商量不拢，就得按照出资情况，还有照顾子女和女方权益这些原则来判决房子归谁。拿到房子的一方得给另一方支付折价款。
另外，还能通过打官司让法院来分割房子，双方可以竞价，价高者得，没得到房子的一方能拿到补偿；或者把房子拍卖、变卖，卖得的钱大家一起分。反正到底怎么处理，得根据具体的情况来定，不能一概而论。

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4 12-29
卓越法务平台

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夫妻二人名字在房产证上，离婚时房屋处理需结合实际情况。
1. 协商一致是优先选择。双方可自行约定房屋归属及后续过户等事项，若一方取得房屋所有权，应给予另一方相应补偿，这样能高效解决房产分割问题。
2. 协商不成时，法院会综合多方面因素判决。一般会考虑出资情况、照顾子女和女方权益等原则来确定房屋归属，取得房屋一方需支付另一方折价款，保障各方合理权益。
3. 还可通过诉讼途径解决。比如请求法院分割房屋，双方竞价，价高者得，另一方获补偿；或者将房屋拍卖、变卖后，对所得价款进行分割。

建议夫妻双方尽量友好协商，若无法协商，应积极准备相关出资等证据，以便在诉讼或判决中更好地维护自身权益。

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1 12-29
林芝法务

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房产证上写着夫妻俩人的名字，在离婚的时候，通常是这么处理的。要是夫妻双方能够商量好，那就可以商量好房子归谁，还有后续过户之类的事儿。要是一方得到了房子的所有权，那他就得给另一方一些补偿。要是商量不好，一般就会按照出资的情况，还有照顾孩子和女方权益这些原则来判断房子归谁。得到房子的那一方，得给另一方支付折价款。
另外，还可以去法院起诉，让法院来分割房子。可以双方竞价，谁出的价高谁就得到房子，另一方就拿到相应的补偿；也可以把房子拍卖或者变卖，卖房子得到的钱，由夫妻双方来分。到底用哪种方式处理，得根据实际的情况来决定。

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9 12-29
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1. 若夫妻双方能协商一致：
    可商量好房子归属及后续过户等事宜。例如一方获房子所有权，需给另一方相应补偿，使离婚过程更平和。

2. 若双方协商不成：
    一般根据出资多少、照顾孩子和女方权益等原则判决房子归属，拿到房子一方需支付另一方折价款。

3. 还可通过法院起诉分割：
    比如双方竞价，价高者得房并给另一方补偿；或拍卖、变卖房子后分割所得款项。

4. 具体处理方式：
    需结合实际情况而定，要让双方都觉得相对公平合理。

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9 12-29
优选法务即时答

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房产证上有夫妻二人的名字，在离婚的时候，通常按以下方式处理：
1. 若夫妻双方能够协商一致，则可商量确定房子的归属，以及后续过户等相关事宜；
2. 若其中一方获得房子的所有权，需向另一方给予补偿；
3. 若双方协商不成，一般会按照谁出资更多、多照顾子女或者女方权益等原则来判决房子的归属，获得房子的一方需向另一方支付折价款；
4. 还可以向法院起诉，由法院进行房产分割，具体方式如下：
（1）双方竞价，出价高者获得房子所有权，另一方获得相应补偿；
（2）将房子拍卖或者变卖，所得款项由夫妻双方进行分割。

具体采用哪种处理方式，需根据实际情况确定。

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7 12-29