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房贷一方还得多离婚后怎么分割房产

3.7w浏览 #婚姻家庭 匿名 2024-12-29 甘肃白银
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律师解答 共5条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
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    在离婚分割房产时,房贷一方还得多的情况需综合多方面因素考量。房产归属通常依夫妻双方意愿,协商不成则依据出资、贡献等情况来判定。还房贷较多的一方,有权利在分割房产时要求相应补偿,补偿金额为其多还房贷部分及其增值部分的一半。就好比一套 100 万的房产,若一方多还 20 万且房产增值 30 万,那他就能获得(20 + 30)÷2 = 25 万的补偿。此外,双方的过错等其他因素也会对分割结果产生影响。
    总之,必须全面考虑各种情况,秉持公平合理的原则,才能妥善分割房产,避免因分割问题引发更多纠纷。
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    7 12-29
  • 白银专业法务
    白银专业法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    在离婚时分割有房贷且一方还得多的房产,需综合多方面因素,以实现公平合理分割。
    1. 房产归属优先按夫妻双方意愿确定。双方能协商一致,依协商结果执行;若协商不成,则需考量出资、贡献等情况来判定。比如一方在购房时出资较多,可能在房产归属判定上更具优势。
    2. 还房贷较多一方可主张补偿。补偿金额为多还房贷部分及其增值部分的一半,这是对其额外付出的合理回馈。如上述例子中计算补偿的方式,体现了对多付出一方的考量。
    3. 双方过错等其他因素也会影响分割结果。如有一方存在过错行为,在分割时可能会少分。
    建议夫妻双方尽量协商解决,协商不成时,可通过法律途径,由法院根据实际情况作出公平裁决。
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    2 12-29
  • 家暴离婚答疑法务
    家暴离婚答疑法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    在离婚时分割房产,如果一方还的房贷比较多,通常会考虑一些因素。一般来说,房产的归属先按照夫妻双方的意愿来定,如果协商不好,就根据出资以及对房产的贡献等情况来判定。那还房贷较多的一方,在分割房产的时候就可以主张得到相应的补偿,这个补偿金额大概是他多还的房贷部分加上房产增值部分的一半。比如说,一套房产总价是 100 万,有一方多还了 20 万房贷,同时房产还增值了 30 万,那他就能获得(20 + 30)÷2 = 25 万的补偿。并且,还要考虑双方有没有过错等其他因素,这些因素也会影响到房产的分割结果。
    总之,就是要把各种情况都综合起来,按照公平合理的原则去分割房产。
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    1 12-29
  • 法律纠纷化解员
    法律纠纷化解员
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1. 房产归属原则上依据夫妻双方意愿确定,在离婚分割房产且一方偿还房贷较多时,会考量相关因素。
        若双方协商无果,则根据出资及对房产贡献等判定。

    2. 还房贷多的一方分割房产时可主张补偿,补偿金额为多还房贷部分加该部分房贷增值的一半,如举例所示。

    3. 需考虑双方婚姻中的过错等其他因素,其会影响分割结果。

    4. 要综合各种情况,按公平合理原则分割房产,让双方满意。
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    8 12-29
  • 证据分析法务
    证据分析法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    在离婚时分割房产,若一方还得多房贷,通常会考虑以下因素:
    1. 房产归属的确定:
        首先按照夫妻双方的意愿来确定。若双方协商不成,则根据出资情况、对房产的贡献等方面来判定。
    2. 还房贷较多一方的补偿:
        还房贷比较多的一方,在分割房产时可主张得到相应补偿。补偿金额通常是其多还的房贷部分以及房产增值部分的一半。例如,一套房产总价100万,其中一方多还了20万房贷,且房产增值了30万,那么他可获得的补偿是(20 + 30)÷2 = 25万。
    3. 其他影响因素:
        除上述因素外,还需考虑双方在婚姻中有无过错等其他因素,这些因素也会影响房产的分割结果。

    总之,分割房产时要综合各种情况,按照公平合理的原则进行分割,以使双方都较为满意。
    全文
    9 12-29
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