在离婚时分割房产,若一方还得多房贷,通常会考虑以下因素:
1. 房产归属的确定:
首先按照夫妻双方的意愿来确定。若双方协商不成,则根据出资情况、对房产的贡献等方面来判定。
2. 还房贷较多一方的补偿:
还房贷比较多的一方,在分割房产时可主张得到相应补偿。补偿金额通常是其多还的房贷部分以及房产增值部分的一半。例如,一套房产总价100万,其中一方多还了20万房贷,且房产增值了30万,那么他可获得的补偿是(20 + 30)÷2 = 25万。
3. 其他影响因素:
除上述因素外,还需考虑双方在婚姻中有无过错等其他因素,这些因素也会影响房产的分割结果。
总之,分割房产时要综合各种情况,按照公平合理的原则进行分割,以使双方都较为满意。