房贷是我还得离婚后怎么分割
- 律师解析
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在离婚过程中，房贷的分割有着明确的原则：
①婚后购买且登记在双方名下的房产，一般视为夫妻共同财产。
未还清的房贷，由双方协商由谁继续偿还，未偿还部分的价值也应纳入夫妻共同财产进行分割。
比如，一套婚后购买的房产，房贷还有50万未还，双方协商后决定由男方继续偿还，那么这50万未还部分的价值，在离婚时就需要进行分割。
②婚后购买仅登记在一方名下的房产，通常会考量双方的出资情况以及对房产的贡献等因素，以此来确定房产归属和房贷分割。
若认定为共同财产，处理方式与上述情况相同。
③婚前购买婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时，取得房产的一方需对另一方进行补偿。
例如，一套婚前购买的房产，婚后共同还贷30万，房产增值了20万，那么这50万中共同还贷的30万及其对应的增值部分，在离婚时要进行合理分割。
总之，房贷分割需综合各种因素，具体情况需依实际案件分析判断。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同购买一套房产，登记在双方名下，房贷还有60万未还清。现两人决定离婚，对于房贷的偿还及分割产生争议。小丽主张自己收入高，应获得房产并由自己偿还剩余房贷，但不给予小朱补偿；
小朱则认为这属于共同财产，即便小丽继续还贷，也应对未还房贷价值进行分割。
案情分析:
1、婚后购买且登记在双方名下的房产，按规定一般视为夫妻共同财产。此套房产符合该情形，未还清的60万房贷需双方协商偿还。
2、未偿还部分的价值应纳入夫妻共同财产进行分割，所以小丽仅想自己还贷却不给予小朱补偿的想法不符合法律规定，小朱的主张合理。
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