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租房提前退房要付多少违约金

4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-12-29 广东河源
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律师解答 共5条
  • 河源维权法务
    河源维权法务
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    1. 违约金数额由租房合同约定。若合同明确规定了违约金比例或金额,按合同执行。违约金常见形式有未履行租期租金总和、固定金额、月租金倍数等。
      
    2. 若合同未约定违约金,房东可主张提前退房带来的实际损失,如找新租客中介费、房屋空置租金损失等,但需提供相关证据。

    3. 违约金根据合同约定或实际损失确定,双方应协商解决,避免不必要纠纷。
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    2 12-29
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
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    一般来讲,租房要是提前退房,违约金的多少得由租房合同来定。要是合同里清清楚楚地写明了违约金的比例或者金额,那就按照合同来办就行。通常情况下,违约金要么是没履行完租期的租金总和,要么是一个固定的金额,要不就是月租金的一定倍数。
    比如说,合同规定没履行完租期的租金总额的30%当作违约金,那要是提前退租,就得付3个月没履行完租期的租金。要是合同没约定,房东就可以说因为提前退房给自己造成了实际损失,像找新租客的中介费、空着房子这段时间的租金损失等等,但得拿出相关的证据来。
    总之,租房提前退房的违约金得依据合同约定或者实际损失来确定,双方最好好好商量着解决,这样就能避免不必要的纠纷。
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    6 12-29
  • 法途小指南
    法途小指南
    评分5.0 “经验丰富”
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    一般来讲,租房提前退房的违约金数额那可是由租房合同给规定好的。要是合同里明确写出了违约金的比例或者金额,那就得按照合同来办。违约金要么是没履行完租期的租金总额,要么是一个固定的金额,又或者是月租金的一定倍数。
    比如说,合同规定没履行租期租金总额的30%当作违约金,那要是提前退租,就得支付3个月没履行租期的租金。要是合同没约定违约金,房东就可以主张因为提前退房而带来的实际损失,像找新租客的中介费、空着房子那段时间的租金损失之类的,但得拿出相关证据才行。总之,租房提前退房的违约金得根据合同约定或者实际损失去确定,双方最好好好协商一下,这样就能避免没必要的纠纷。
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    3 12-29
  • 诉讼指导法务
    诉讼指导法务
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    一般来讲,租房要是提前退房,违约金的数额是由租房合同来约定的,具体情况如下:
    1. 若合同里面清清楚楚地规定了违约金的比例或者金额,那就按照合同来执行。违约金常见的形式有:
        (1)没履行完的租期的租金总额;
        (2)一个固定的金额;
        (3)月租金的一定倍数。
    例如,合同里约定没履行完的租期租金总额的30%当作违约金,那要是提前退租的话,就需要支付3个月没履行完租期的租金。
    2. 若合同没有约定违约金,房东可以主张因为提前退房而导致的实际损失,如找新租客的中介费、房子空着没租出去的租金损失等,但房东需拿出相关证据。

    总而言之,租房提前退房的违约金,得根据合同的约定或者实际损失来确定,双方最好尽量协商解决,避免产生不必要的纠纷。
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    8 12-29
  • 房产纠纷答疑法务
    房产纠纷答疑法务
    评分4.9 “态度非常好”
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    租房提前退房的违约金确定主要依据合同约定或实际损失。若合同有明确规定,如按未履行租期租金总额的一定比例、固定金额或者月租金的倍数计算,那就按合同执行。比如合同约定未履行租期租金总额30%为违约金,提前退租就要支付相应金额。若合同没约定,房东可要求租客赔偿提前退房带来的实际损失,像寻找新租客的中介费、空置期租金损失等,但房东得提供证据。
    为避免纠纷,双方应采取以下措施。首先,签订租房合同时,要明确约定提前退房的违约金计算方式。其次,若发生提前退房情况,双方应保持理性,积极协商,依据合同和证据确定合理的违约金数额。
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    5 12-29
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