一般离婚男女双方的共同房产怎么分配

法律分析：
离婚时夫妻共同房产的分配需根据不同情况而定。有约定从约定，无约定则先协议，协议不成由法院判决。婚前一方购买婚后共同还贷的，房产归购买方，共同还贷及增值部分双方分割。婚后购买的房产一般为夫妻共同财产，平均分割，但一方有转移变卖等行为时，可少分或不分。
提醒：
离婚时房产分配要注意保留相关证据，如约定、协议等。对于婚前婚后房产的界定要清晰，避免因认定不清产生纠纷。同时，若一方存在转移财产等行为，另一方要及时收集证据，以便在分割房产时维护自身合法权益。不同案情需具体分析，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。

离婚时夫妻共同房产分配原则明确，约定优先，协议不成由法院判决，婚前婚后购买情况不同处理各异。
夫妻在婚前或婚后应明确房产归属及相关事宜，避免纠纷。若有约定，按约定执行。无约定时，积极协商，达不成协议则诉至法院。对于婚前一方购买婚后共同还贷的房产，要明确增值部分的分割。婚后购买的房产，一般平均分割，但一方有过错行为时应少分或不分。这样能保障各方权益，减少离婚时房产分配的矛盾与争议。

1. 若双方事先有约定，就按照约定来分配离婚时夫妻共同房产。

2. 没约定时，先由双方协议，协议不成则由法院根据具体情况判决，要照顾子女、女方和无过错方权益。

3. 婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷的，房产归购买方，共同还贷及增值部分双方分割。

4. 婚后购买的房产，一般视为夫妻共同财产，平均分割。

5. 一方有转移、变卖夫妻共同财产等行为，分割房产时可对其少分或不分。

6. 若面临离婚房产分配问题或对相关法律规定有疑问，可向专业法律人士咨询。

通常离婚时夫妻共同房产按以下方式分配：
1. 若双方有约定，则按照约定进行分配。
2. 若双方没有约定，可先由双方协商解决；若协商不成，则由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
3. 若房产是婚前一方购买且登记在该方名下，婚后双方共同还贷，离婚时房产归购买方所有，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由双方进行分割。
4. 若房产是婚后购买的，不论登记在谁名下，一般均认定为夫妻共同财产，由双方平均分配。
5. 若一方存在转移、变卖夫妻共同财产等行为，在分配房产时，可以对该方少分或者不分。

1. 若双方对夫妻共同房产有约定，就按照约定进行分配。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
2. 无约定时，先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 若该房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷的，离婚时房产归购买方所有，婚后共同还贷及相应增值部分由双方分割。法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
4. 婚后购买的房产，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，由双方平均分割。但一方有转移、变卖夫妻共同财产等行为，在分割房产时可对其少分或不分。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。