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离婚房贷没还完如何分

3.3w浏览 匿名 2024-12-29 西藏阿里
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  • 智选辩护团队
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    离婚时遇到房贷未还完的房产分割情况,那可是得好好琢磨琢磨。要是这房产属于夫妻共同财产,通常就由双方商量着怎么分,要是商量不拢,法院一般会把房产判给其中一方,这一方接着还剩下的贷款,同时得给另一方相应的补偿。那补偿金额怎么算?就是这房产现在的价值的一半,减去还没还的贷款余额的一半。要是这房产是一方婚前买的,婚后一起还贷款,那离婚的时候这房产就归买的那方,婚后一起还的贷款以及相应的增值部分,买的那方得给另一方补偿。具体补偿多少,得综合考虑贷款金额、还款年限、房产增值等各种因素。
    总之,离婚时房贷没还完的房产分割,得把好多因素都考虑周全,得以公平合理为准则。
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    3 12-29
  • 阿里谈判法务
    阿里谈判法务
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    离婚时房贷未还完的房产分割,要依据房产性质等综合判定,以保障公平合理。
    1. 若房产为夫妻共同财产,双方先协商分割方式。协商不成时,法院多判房产归一方,该方继续还剩余贷款,并补偿另一方。补偿金额计算方式为房产现价值一半减去未还贷款余额一半。比如房产现价值100万,未还贷款30万,补偿金额就是(100÷2 - 30÷2)=35万。
    2. 若房产是一方婚前购买、婚后共同还贷,离婚时房产归购买方,购买方要对另一方补偿婚后共同还贷及相应增值部分。补偿数额需结合贷款金额、还款年限、房产增值等确定。

    建议夫妻双方在分割时,尽量友好协商,充分考虑各种因素,若协商困难,可寻求专业法律人士帮助。
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    3 12-29
  • 家暴离婚答疑法务
    家暴离婚答疑法务
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    离婚时要是房贷还没还完,那房产分割是这样的。要是这房产属于夫妻共同财产,一般就得双方商量着怎么分割,要是商量不拢,法院通常会判决把房产给其中一方,这一方接着还剩下的贷款,同时得给另一方一些补偿。补偿的钱数,就是这房产现在的价值的一半减去还没还的贷款余额的一半。要是这房产是一方在婚前买的,婚后一起还贷款的,离婚的时候这房产就归买的那方所有,婚后一起还的贷款以及相应的增值部分,由买的那方给另一方补偿。具体补偿多少,得根据贷款的金额、还款的年限、房产增值等这些因素综合起来确定。反正,离婚时房贷没还完的房产分割得把好多因素都考虑到,得以公平合理为原则。
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    2 12-29
  • 在线法律顾问
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    1. 若房产属夫妻共同财产:
        一般由夫妻双方协商分割。协商不成时,法院通常判房产归一方,该方需继续还贷,并给另一方补偿,补偿金额为房产现价值一半减去未还贷款余额一半。

    2. 若房产是一方婚前购买,婚后共同还贷:
        离婚时房产归购买方,购买方需对另一方补偿婚后共同还贷及相应增值部分,补偿金额根据贷款金额、还款年限、房产增值情况等确定。

    3. 总体原则:
        离婚时房贷未还完房产分割要综合多因素,以公平合理为原则,让双方满意。
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    7 12-29
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
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    离婚时若房贷尚未还清,房产的分割情况如下:
    1. 若房产属于夫妻共同财产:
        (1)一般由双方协商分割方式;
        (2)若协商不成,法院通常会判决房产归其中一方所有,获得房产的一方需继续偿还剩余贷款,并给予另一方补偿。补偿金额为房产当前价值的一半减去未偿还贷款余额的一半。
    2. 若房产是一方婚前购买,婚后双方共同还贷:
        (1)离婚时房产归购买方所有;
        (2)婚后共同还贷部分以及因还款产生的相应增值部分,由购买方给予另一方补偿。具体补偿数额需综合贷款金额、还款年限、房产增值等因素确定。

    总之,离婚时遇到房贷未还清的房产分割问题,需综合考虑多种因素,遵循公平合理的原则进行处理。
    全文
    7 12-29
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在您的情况下,限制高消费的措施可能与您在刑事案件中所涉及的法律义务有关。根据中国法律,限制高消费通常适用于未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的被执行人。这意味着,如果您在刑事案件中存在未履行的法律义务,法院可能会对您采取限制高消费的措施。

具体而言,限制高消费的原因可能包括以下几个方面:

未履行法律义务:尽管您已服刑并缴纳罚金,仍可能存在其他未履行的法律义务。例如,法院可能认为您在某些方面未完全履行判决中的规定。

执行程序中的问题:在某些情况下,可能是由于执行程序中的问题导致限制高消费的措施被不当实施。比如,法院可能误认为您未履行相关义务。

信用机制的影响:如果您被纳入失信被执行人名单,法院会对您采取限制高消费的措施。虽然您已履行了刑事判决中的部分义务,但如果有其他未履行的民事义务,也可能导致被纳入失信名单。

建议您采取以下措施:

核实信息:首先,您可以与相关法院联系,核实限制高消费的具体原因和依据。

法律咨询:咨询专业律师,了解限制高消费的法律依据以及解除该措施的可能途径。

履行义务:如果确实存在未履行的法律义务,尽快履行以解除限制措施。

通过这些步骤,您可以更清楚地了解限制高消费的原因,并采取适当的措施来解决问题。
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