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离婚协议房产归属权归谁

婚姻家庭

4.6w浏览匿名 2024-12-29 北京怀柔区

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律师解答共5条

怀柔区维权顾问

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法律分析：

离婚协议中房产归属权的确定较为复杂，需综合考虑房产的购买时间、出资情况以及登记情况等因素。婚前购买并登记在一方名下的房产通常归该方所有，婚后购买的房产若无特殊约定则视为夫妻共同财产，可协商归属及补偿方式。父母出资购买的房产，若只登记在子女名下一般为个人财产，登记在双方名下则为共同财产。明确这些细节能有效避免离婚后的房产纠纷。
提醒：

在确定离婚协议中房产归属权时，要仔细梳理房产的相关情况，保留好购房合同、出资凭证等证据。不同的案情可能导致不同的法律后果，应根据自身实际情况谨慎处理，如对具体情况存在疑问，务必咨询专业律师以获取准确的法律建议。

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2 12-29
抚养费法律服务

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离婚协议中房产归属权依具体情况而定，婚前一方购且登记其名下归其所有，婚后购除非另有约定通常为共同财产，可协商归属及补偿或按份共有，一方父母出资且只登记子女名下一般为个人财产，登记双方名下则为共同财产。
解决措施与建议：离婚时务必明确房产归属、补偿方式等，避免后续纠纷。婚前房产明确归属，婚后房产协商处理，父母出资房产根据登记情况判断。若不确定，咨询专业律师，让其依据法律规定和具体情况给出专业意见，以保障自身合法权益，确保离婚协议的公正性和有效性。

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8 12-29
案解先锋团

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1. 离婚协议中房产归属权依具体情况确定：
    婚前一方购且登记在其名下归其所有，因购买行为在婚前，与婚后生活无关。

2. 婚后购除非另有约定通常为夫妻共同财产：
    可协商归属及补偿或按份共有，体现对婚后共同财产保护原则。

3. 一方父母出资情况：
    只登记在该方子女名下一般为其个人财产，视为对子女个人赠与；登记在双方名下则为夫妻共同财产。

法律解析：
我国法律对房产归属权界定明确。离婚时明确房产归属、补偿等内容可防纠纷，有疑问可咨询律师获准确意见和方案。

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6 12-29
卓越辩护团队

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离婚时房子归谁得看具体情形，具体如下：
1. 若是房子是婚前一方购买且登记在其名下，一般归该方所有。
2. 若是婚后购买的房子，除非双方有约定，否则通常作为夫妻共同财产处理。处理方式有两种：一是双方商量房子归其中一方，另一方给予补偿；二是按份额共有。
3. 若是房子由一方父母出资购买，只登记在该方子女名下，一般认定为该方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则为夫妻共同财产。

总之，需在离婚协议中明确房子具体归属以及补偿方式等内容，以避免日后产生纠纷。若对具体情况不确定，可咨询专业律师。

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8 12-29
案件解析顾问

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1. 对于婚前一方购买且登记在其名下的房产，归该方所有。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。
2. 婚后购买的房产，除非双方另有约定，通常视为夫妻共同财产。双方可协商归一方所有，另一方给予相应补偿，或按份额共有。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。
3. 一方父母出资购买的房产，只登记在该方子女名下，一般认定为该方个人财产。法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
4. 若房产登记在夫妻双方名下，则为夫妻共同财产。法律依据：
同 2 中《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定。

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2 12-29