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店面租赁合同一般多少年

3.7w浏览 匿名 2024-12-31 云南曲靖
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律师解答 共5条
  • 区域在线法务
    区域在线法务
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    1. 店面租赁合同期限由双方协商确定,一般不超过20年。《民法典》规定租赁期限不得超二十年,超期部分无效。
      
    2. 租赁期限届满,当事人可续订合同,续订后的租赁期限自续订日起算也不得超二十年,旨在保证租赁关系稳定、交易安全。
      
    3. 签订店面租赁合同前,双方应明确约定租赁期限并写入合同,避免法律问题,安心做生意。
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    5 12-31
  • 曲靖维权法务
    曲靖维权法务
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    店面租赁合同的期限,通常是由双方一起商量着来确定的,不过一般情况下不会超过 20 年。因为《民法典》有规定,租赁期限不能超过二十年,要是超过了二十年,那超过的部分就没啥效力。等到租赁期限到了的时候,当事人是可以重新签订租赁合同的。不过,重新约定的租赁期限从续订那天开始算,也不能超过二十年。这样规定,主要就是为了能让租赁关系更加稳定,也能保障交易的安全,免得租赁期限太长,带来一些不确定的因素和纠纷。所以,在签订店面租赁合同之前,双方得清楚地约定好租赁期限,还要在合同里把相关的条款写明白,这样就能避免以后可能出现的法律问题。
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    7 12-31
  • 合约纷争策略师
    合约纷争策略师
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    店面租赁合同的期限通常得由双方一起商量着来确定。一般情况下,它不会超过 20 年。就像《民法典》规定的那样,租赁期限可不能超过二十年,要是超过了,那超过的部分就没效。等租赁期限到了的时候,当事人还可以去续订租赁合同。不过,约定的租赁期限从续订那天起,也不能超过二十年。这么规定,主要就是为了能让租赁关系更加稳定,保障交易的安全,这样就能避免因为租赁期限太长而可能引发的那些不确定性和纠纷。所以,在签订店面租赁合同之前,双方一定要把租赁期限明确地约定好,并且在合同里把相关条款写清楚,这样就能避免后续可能出现的法律方面的麻烦。
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    2 12-31
  • 法律难题破解助手
    法律难题破解助手
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    店面租赁合同的期限通常由双方协商确定。一般情况下,其期限不会超过20年,原因是《民法典》规定租赁期限不得超过二十年,若超过二十年,超过部分无效。

    当租赁期限届满时,当事人可续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。

    作出这样的规定,主要是为了保证租赁关系稳定,使交易更为安全。若租赁期限过长,可能会带来诸多不确定性,且容易引发纠纷。

    因此,在签订店面租赁合同前,双方应明确约定租赁期限,并在合同中写明相关条款,以避免后续可能出现的法律问题。
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    7 12-31
  • 案情剖析法律助手
    案情剖析法律助手
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    店面租赁合同期限多由双方协商,不过一般不超20年。《民法典》有规定,租赁期限超20年的,超出部分无效。租赁期届满可续订,但续订起的期限也不得超20年。这一规定是为保障租赁关系稳定与交易安全,长租可能带来不确定性与纠纷。
    从法律角度看,这一规定合理且必要。一方面,明确租赁期限上限能防止房东过度限制租客权益,避免租客因过长租期被不合理约束。另一方面,也防止租客长期占用店面而影响房东权益。
    为避免后续法律问题,签订合同前双方要明确约定租赁期限并在合同中清晰列出相关条款,签订时要仔细审查条款内容确保符合法律规定。
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    5 12-31
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