婚后共同还的房贷本金参与分割需遵循一定原则,要保障各方权益,实现公平合理。
1. 明确财产性质。婚后用夫妻共同财产还贷部分及其对应增值部分属于夫妻共同财产,离婚时应分割;而婚前一方支付的首付及增值部分通常为婚前个人财产。
2. 协商确定分割比例。双方可就具体分割比例进行协商,这是较为高效的解决方式,能充分体现双方意愿。
3. 法院判定。若协商不成,法院会综合考量多种因素,如出资情况、还贷贡献等。比如一方出资多,分割时可适当多分。
建议夫妻双方在处理房贷分割问题时,保持理性和冷静,充分沟通协商。若无法协商一致,要积极提供相关证据,以便法院能更准确地根据实际情况作出公平判定。