离婚后将房产改为一方名下,通常有不同方式,且要根据房产有无贷款等情况来确定具体流程。
1. 房产为夫妻共同财产且无贷款时,夫妻双方应共同前往不动产登记部门办理过户。要准备好离婚协议等相关材料,按要求认真填写申请表格,经相关部门审核通过后,便可完成过户。
2. 若房产存在贷款,要先还清贷款以取得完整产权,之后参照无贷款情况的流程办理过户手续。
3. 若双方无法共同办理,可通过诉讼确定房产归属一方。在取得生效法律文书后,凭借该文书到不动产登记部门办理过户。
建议在办理前,提前向当地不动产登记部门咨询清楚具体的办理流程和要求,准备好所需材料,避免因材料不齐等问题影响办理进度。