夫妻离婚房产分割的几种情况

法律分析：
婚后共同购买的房产，因是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同努力所得，所以一般视为共同财产，离婚时平均分配能体现公平。婚前一方购买且登记在其名下的房产，未作特殊约定的话，就属于其个人财产，离婚时自然归其所有。婚后一方父母出资为子女购买并登记在该子女名下的房产，可看作是只给这一方的赠与，应认定为该子女的个人财产。若双方对共同房产分割有约定，那就按约定来办。
总之，房产分割不能简单一概而论，要综合各种因素，遵循公平合理原则。
提醒：
在进行房产分割时，要注意保留好相关的购房证据，如购房合同、付款凭证等，以证明房产的取得时间、出资情况等。不同情况的房产分割差异较大，具体案情需具体分析，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。

夫妻离婚房产分割依据多种情况，以公平合理为原则。
房产分割情况多样，需综合多因素考量。婚后共同购买认定为共同财产，离婚时平均分割；婚前一方购买且登记在其名下，若无特殊约定为个人财产，离婚归其所有；婚后一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对子女一方赠与，为个人财产。双方对共同房产分割有约定的，从其约定。
解决措施与建议：在离婚房产分割时，应详细梳理房产取得时间、出资明细、登记情况等。若双方无法协商一致，可寻求法律途径，由法院根据具体情况判定，以确保分割结果公平合理，保障双方合法权益。

1. 婚后共同购买的房产：
    因在婚姻存续期间共同出资，一般认定为夫妻共同财产，离婚时应平均分割，体现法律对夫妻双方共同努力的认可。

2. 婚前一方购买且登记在其名下的房产：
    若无特殊约定，属于个人财产，离婚时归该方所有，是为尊重婚前财产独立性。

3. 婚后由一方父母出资为子女购买的房产：
    登记在出资人子女名下，视为只对自己子女的赠与，该房产归一方个人所有，考虑父母出资意愿和赠与性质。

4. 双方对夫妻共同房产的分割有约定的：
    从其约定，充分尊重当事人的意思自治。

5. 综合考虑多因素：
    房产分割不能简单一概而论，要综合房产取得时间、出资情况、登记情况等，以公平合理为原则处理。如有疑问，可咨询专业法律人士。

夫妻离婚分房产这事儿，大概是这样：
1. 婚后一起买的房，通常归夫妻共同所有，离婚时平均分即可。
2. 婚前一方买的房，名字写的是其本人，且无特别约定的，该房归其个人，离婚时由其自行拿走。
3. 婚后爸妈给孩子买的房，产权登记在孩子名下，相当于只给自家娃，算夫妻一方个人财产。
4. 若夫妻对共同房产有约定，则按约定处理。

总之，分房产需综合考虑买房时间、出资情况、登记情况等，要公平合理地处理。

1. 对于婚后共同购买的房产，因为是夫妻双方在婚后共同出资购买，所以一般会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，按照平均分割的原则，将房产的价值进行评估，然后双方各得一半。例如，一套婚后共同购买的房子价值 100 万元，那么离婚时双方各分得 50 万元的房产价值。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
2. 婚前一方购买的房产，登记在其名下，若无特殊约定，该房产为其个人财产。这是因为在婚前购买时，房产就已经属于购买方的个人财产，即使婚后共同生活，也不改变其个人财产的性质。离婚时，该房产归购买方个人所有，另一方无权分割。例如，婚前男方购买了一套房子，登记在自己名下，婚后离婚，这套房子就归男方个人所有。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
3. 婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。这是因为父母出资购买房产时明确表示只给子女一方，所以该房产应认定为子女的个人财产。例如，婚后男方父母出资购买了一套房子，登记在男方名下，那么这套房子就属于男方的个人财产。法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
4. 双方对夫妻共同房产的分割有约定的，从其约定。这是尊重当事人意愿的体现，只要约定不违反法律规定，就应当按照约定进行房产分割。例如，夫妻双方在婚前就约定婚后购买的房子归一方所有，那么在离婚时就按照约定进行分割。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。