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想了解，夫妻离婚商铺过户费怎么算?
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商铺过户税费几个点
商铺过户需要缴纳的税费包括契税、增值税、土地增值税、个人所得税、交易费等。具体的税费率和计算方式可能会因地区的不同和商铺性质的不同而有所差异。契税：契税是按房款的1%-3%缴纳，具体税率根据房屋的价值和购买人的身份可能有所不同。若是对商铺过户税费几个点有疑问的，参考下文。
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房产纠纷买的洗面奶商家广告说洗面奶有边洗脸边补水的效果，但用完之后脸上比没用之前还干燥。别人满脸的死皮，这样涉嫌虚假宣传吗
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z
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快速解决“刑事辩护”问题
夫妻双方没有离婚可以改房产扺押贷款名字吗，改成男方一个人的名字，
[律师回复] 一般来说较难直接更改，因为房产抵押贷款涉及银行等多方。需先与银行协商，取得同意后可能可以办理，但具体还得看银行规定和实际情况。
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个体商户不给签劳动合同无故被辞退，对方以兼职为由，不给赔偿金。一天工作7个小时，没有月休，算兼职吗，可以申请劳动仲裁吗，可以要到多少赔偿金
[律师回复] 是否兼职不能仅看工作时长和有无月休，还需综合判断。可申请劳动仲裁，若构成劳动关系无故辞退可主张赔偿金，具体数额根据实际情况确定。建议收集证据，如工作记录等，依法维权。
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离婚商铺过户收费吗
夫妻离婚后，商铺产权变更只需支付变更登记手续费，无需其他多余费用。
离婚析产行为可以享受免除交易税费的优惠。
具体步骤包括：
公证机构办理析产公证（费用约500-800元），交易中心办理房屋所有权转换图（即时完成），向房地产管理局提交免征契税申请（10个工作日），交易中心完成析产注册（7个工作日，50元注册费），最后领取相关证书（证照印花税5元）。
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婚姻家庭110千伏高压线与商住两用房子水平距离2至3米。110高压线水平距离保护老百姓商住两用房子多少米合法
[律师回复] 水平距离不小于4米，垂直距离不小于10米
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快速解决“征地拆迁”问题
197万买了商业自建房，交了2万定金被中介忽悠签了合同，不想要了违约，卖方准备起诉我怎么办
[律师回复] 既然签了合同，违约需承担责任。先与卖方协商，看能否达成和解；若不行，积极应诉，准备好相关证据，说明被忽悠的情况，争取降低损失。但具体还需根据实际情况判断。
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你好！我有份出租商铺合同，签6年，现在己经租了4年，每次催要租金，现在还要求减租，我能收回商铺吗？
[律师回复] 首先，仔细检查租赁合同中关于租金支付、违约行为以及提前收回商铺的相关条款。如果合同明确规定租户不按时支付租金或未经房东同意要求减租属于违约行为，并且房东有权收回商铺，那么你可以依据合同行使收回商铺的权利。我是安徽刘律师，以上回答希望能够帮到您，如需法律帮助，可以查看我的个人资料，电话或短信沟通。
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请问男方再婚前首付按揭贷款买房，离婚时的房价上涨，上涨的自然增值部分属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 男方再婚前首付按揭买房，离婚时房价上涨的自然增值部分一般不属于夫妻共同财产，归男方所有，但婚后共同还贷及对应增值部分应分割。具体由法院根据实际情况判定。
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商铺过户要户口本结婚证吗
不需要，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
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婚姻家庭社区将小木屋放路边租给商贩如何投诉？
[律师回复] 可先与社区沟通，表明看法和影响。若无效，向相关管理部门反映情况，要求其依法处理。也可考虑通过合法途径，如提起诉讼来维护权益。
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快速解决“土地房产”问题
商铺过户的税费是多少
商铺过户所涉及的税费如下:1.契税，商铺过户时需要缴纳的一种税费。2.营业税及附加税。3.个人所得税，商铺过户可能会产生个人所得。4.城市维护建设税、政府性基金收入、专项收入等。5.土地增值税：如果商铺在土地上，且发生了增值情况，可能需要缴纳土地增值税。6.印花税。7.房地产交易手续费。8.土地出让金。9.土地出让金契税。若是对商铺过户的税费是多少有疑问的，参考下文。
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房产纠纷离婚时夫妻共同房产债务未结清 可以房产给一方债务给另一方吗
[律师回复] 离婚时，夫妻共同房产可以归一方所有，但共同债务仍需双方共同承担。夫妻内部可以约定债务的分担方式，但这种约定仅在夫妻双方之间生效，不能对抗债权人。我是安徽刘律师，以上回答希望能够帮到您，如需法律帮助，可以查看我的个人资料，电话或短信沟通。
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快速解决“债权债务”问题
买房，与开发商之间的纠纷
[律师回复] 与开发商纠纷要先看合同约定。若开发商违约，可协商解决，不行就诉讼，注意收集证据，如购房合同、相关沟通记录等，用法律武器维护自身权益。
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二手商铺过户费用明细
二手商铺过户需要缴纳的费用主要包括以下几项：个人所得税：如果卖方在购买商铺后不满5年出售，需要缴纳个人所得税。税率为：（评估价-原购买价格）×20%。如果卖方购买商铺满5年且为家庭唯一住房，则个人所得税可免征。营业税：如果卖方在购买商铺后不满5年出售，需要缴纳营业税。税率为：（评估价-原购买价格）×5.5%。如果卖方购买商铺满5年，则营业税可免征。
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房产纠纷租户租了我的房子，赔偿没有协商好，现在人家起诉我，寻求法律援助
[律师回复] 你好 现在是已经立案了吗 先沟通一下 赔偿的事情 先说一下
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快速解决“土地房产”问题
我给银行保安打伤右肩拉伤（骨科专家诊断）用去医院，住院，手术，费5万元到银行协商不仅不解决，银行已下班派出所以挠乱秩序关压20多小时在近2个月后又以行政处罚决定书告知（警告）
[律师回复] 您好，可以帮助到您。
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