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婚前房产离婚怎么划分

4.9w浏览 匿名 2024-12-31 四川雅安
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律师解答 共5条
  • 雅安法务团
    雅安法务团
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    婚前房产在离婚时大多仍归其所有者。除非双方有特别约定,像婚后一起出资装修等,这时能就增值部分协商或让法院依具体情形判定。倘若房产是一方婚前全款买下且产权登记在其名下,离婚时另一方没权要求分割。要是婚前房产是贷款买的,婚后一起还贷款,那婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分,离婚时另一方有权要求分割。但具体的分割比例等得看实际情况,像购房时间、出资情况等,得由法院依照法律规定和公平原则来判定。
    总之,婚前房产的归属和分割主要依据房产的取得时间、出资情况等因素来明确。
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    3 12-31
  • 智能普法小助手
    智能普法小助手
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    婚前房产在离婚时的归属及分割有明确的判定规则。

    1. 一般情况归所有者:婚前房产通常在离婚时仍归属于婚前房产的所有者,若一方在婚前全款购买且产权登记在其名下,离婚时另一方无权要求分割。
    2. 另有约定按约定:除非双方另有约定,比如婚后对该房产共同出资装修等,可就增值部分协商或由法院根据具体情况判定。
    3. 贷款购房特殊处理:若婚前房产是贷款购买,婚后共同还贷的,婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分,离婚时另一方有权请求分割,具体分割比例等需根据购房时间、出资情况等,由法院依据法律规定和公平原则判定。

    建议在涉及婚前房产相关问题时,保留好购房合同、出资凭证等相关证据,以便在出现纠纷时能更好地维护自身权益。
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    3 12-31
  • 甄选法律顾问
    甄选法律顾问
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    婚前买的房子,一般离婚时还是归买房的那个人。除非夫妻俩有特别约定,像是婚后一起出钱装修了这房子,那可以商量怎么分增值部分,或者让法院根据具体情况来判。要是这房子是一方在婚前一次性付清钱买的,而且房产证上写的是他的名字,离婚的时候另一方就没权利要分这房子。要是婚前买的房子是贷款买的,婚后一起还贷款的部分,以及这部分对应的房子增值部分,离婚时另一方可以要求分。但到底怎么分,比如分多少比例之类的,得看实际情况,像啥时候买的房、出了多少钱等等,得由法院按照法律规定和公平的原则来判断。
    总之,婚前房产到底归谁、怎么分,主要就看买房子的时间、出了多少钱这些因素。
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    9 12-31
  • 抚养费追讨法务
    抚养费追讨法务
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    1. 在结婚之前购买的房产,一般离婚时归购买方。除非双方有特别约定,如婚后共同出资装修等,可商量处理增值部分或由法院判定。
      
    2. 若婚前全款买房且房产证是一人名字,离婚时另一方无权分割该房产。

    3. 若婚前贷款买房,婚后共同还贷,婚后还贷部分及对应增值部分,另一方有权分割,具体分割看情况,由法院判定。

    4. 婚前房产归属及分割,主要看取得时间、出资情况等因素确定。
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    6 12-31
  • 证据分析法务
    证据分析法务
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    婚前的房产在离婚时的归属及分割情况,主要取决于房产取得的时间、出资情况等因素,具体如下:
    1. 一般情况下,婚前的房产在离婚时归属于拥有该房产的一方。但夫妻双方另有约定的除外,例如婚后双方共同出资对房产进行装修等情况,对于房产增值部分,双方可协商处理,协商不成的,可由法院根据具体情形判定。
    2. 若房产是一方在结婚前已付清全款,且产权登记在其名下,离婚时,另一方无权要求分割该房产。
    3. 若婚前房产是通过贷款购买,婚后双方共同还贷,那么婚后共同还贷部分以及与该部分贷款对应的房产增值部分,离婚时另一方有权要求分割。具体的分割比例等,需根据实际情况,如买房时间、各自出资情况等,由法院按照法律规定和公平原则进行判定。
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    8 12-31
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