婚前父母买房自己还贷离婚怎么分

婚前父母出资买房并登记在子女名下，婚后子女还贷，通常会将此房产认定为子女的个人财产。到了离婚之时，房产自然归子女所有，而婚后还贷的那部分以及其增值的部分，会被当作夫妻共同财产来进行分割。然而，倘若父母明确表示该房产是赠予给夫妻双方的，那么它就会被视为夫妻共同财产，离婚时就得按照夫妻共同财产的方式来分割。这里得特别留意，具体的情形得依据购房合同、付款凭证以及赠与声明等相关的证据来进行全面的判断。要是双方没办法协商出一个结果，那就只能通过诉讼的途径去解决问题。

婚前父母买房登记在自己子女名下且婚后由子女还贷，通常房产认定为子女个人财产。离婚时房产归子女，婚后还贷及增值部分作为夫妻共同财产分割；若父母明确表示房产赠与夫妻双方，则视为夫妻共同财产并按此分割。

1. 证据至关重要。购房合同、付款凭证、赠与声明等相关证据是判断房产归属的关键。比如付款凭证能清晰显示资金流向，辅助确定房产的出资情况。
2. 协商优先。夫妻双方应尽量协商一致解决房产分割问题，这样既能节省时间和精力，也能避免矛盾激化。
3. 诉讼是最终途径。若协商不成，可通过诉讼解决。诉讼中要准备充分证据，以支持自己对房产归属及分割的主张。

婚前，父母买的房子，登记在自己子女名下，之后是子女在还贷款。通常情况下，这房子就被认定是子女的个人财产。要是离婚了，这房子就归子女所有，不过婚后还的贷款部分以及它增值的部分，会被当作夫妻共同财产来分割。可要是父母特别清楚地表示这房子是送给夫妻双方的，那这房子就变成夫妻共同财产，离婚的时候就得按照夫妻共同财产来分。这里得注意，到底是怎么回事，得根据购房合同、付款凭证还有赠与声明等这些相关的证据来一起判断。要是双方商量不到一块儿去，还可以通过打官司的方式来解决。

1. 在结婚前，父母出资购房登记在自己子女名下，由子女承担房贷还款责任，通常房产认定为子女个人财产。离婚时房子归子女，婚后还贷部分及增值部分作为夫妻共同财产分割。

2. 若父母明确表示房产赠与夫妻双方，则视为夫妻共同财产，离婚时按此分割。

3. 具体情况要根据购房合同、付款凭证、赠与声明等证据综合判断。若夫妻协商不一致，可通过诉讼解决。

婚前父母出资买房相关房产归属及分割情况如下：
1. 房产登记在自己孩子名下且由孩子还贷款：
通常情况下，此房产会被认定为孩子的个人财产。若遇离婚，房子归孩子所有，但婚后还贷部分及其增值部分，会作为夫妻共同财产进行分割。
2. 父母明确表示房产赠与夫妻双方：
这种情况下，房产会被视为夫妻共同财产，离婚时需按照夫妻共同财产的方式分割。

具体房产归属需依据购房合同、付款凭证、赠与声明等相关证据综合判断。若双方协商不成，可通过向法院打官司的途径解决问题。