一般来说,不是本人拿着房产证是不可以进行抵押的。原因在于,房产证是房屋所有权的重要凭证。
关于抵押的办理,有如下要求:
1. 需本人亲自去办;
2. 或者由经过合法授权的代理人来办理。
若他人未经授权擅自拿着房产证去抵押:
1. 这种行为很可能属于无权处分;
2. 在法律层面上,未经权利人同意进行抵押,该行为通常是无效的;
3. 权利人有权要求确认抵押合同无效,并要求恢复原状。
不过,存在一些特殊情况时,抵押行为也许会被认定为有效,例如:
1. 别人持有房产证且能证明自己有合法的委托授权;
2. 存在善意取得等特殊情况。
总之,不是本人拿着房产证去抵押存在法律风险,我们一定要谨慎对待,确保抵押行为合法。