律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻离婚房子不过户可以

3.9w浏览 匿名 2025-01-01 陕西咸阳
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共5条
  • 案件精研顾问团
    案件精研顾问团
    咨询我
    夫妻离婚时房子不过户虽有一定可行性,但风险不容小觑。从法律层面来讲,离婚协议中明确房屋归某一方所有,即便未办理过户手续,这份约定对双方依然具有约束力。可没过户的房子在法律意义上仍属于夫妻共同财产,要是一方突然反悔,或者遭遇债务纠纷等情况,房屋就有可能被查封、被执行。要是后续想把房子卖出去,不过户的话,交易的合法性和便捷性都会大打折扣,还得双方齐心协力去办理过户手续。因此,为了规避这些潜在风险,最好在离婚后抓紧时间办理房屋过户手续,把房屋产权清晰地变更到一方名下,这样才能切实保障自己的权益。
    全文
    9 01-01
  • 咸阳维权法务
    咸阳维权法务
    咨询我
    夫妻离婚房子不过户虽可行,但风险不容忽视。

    1. 协议约束有限:离婚协议虽约定房屋归属,但未过户时,从法律层面看房屋仍属双方共同财产。即使协议对双方有一定约束力,若一方反悔,另一方维权可能面临诸多阻碍。
    2. 面临债务风险:若一方出现债务问题,债权人有权主张该房屋用于偿债,房屋就可能被查封、执行,另一方的权益难以保障。
    3. 影响后续交易:后续若要出售房屋,不过户会使交易合法性存疑,手续也更为繁琐,往往需要双方共同配合,若一方不配合,交易将难以顺利进行。

    为保障自身权益,离婚后应及时办理房屋过户手续,明确房屋产权归属。
    全文
    2 01-01
  • 彩礼争议法律服务
    彩礼争议法律服务
    咨询我
    夫妻离婚时,房子不过户这种情况通常是被允许的,不过这里面存在着一些风险。从法律层面来讲,离婚协议里约定了房屋归某一方所有,即便还没过户,对夫妻双方也是有约束效力的。但没过户的房子在法律意义上依旧属于夫妻共同财产,如果其中一方反悔了,或者出现了债务之类的问题,那房子就有可能被查封或者被执行。要是之后想要把房子卖出去,不过户的话会影响交易的合法性和便捷性,可能得双方一起去办理过户手续。因此,为了避免这些潜在的风险,最好在离婚之后赶紧把房屋过户手续给办了,把房屋产权明明白白地变更到一方名下,这样就能更好地保障自己的权益。
    全文
    4 01-01
  • 本地法律顾问团队
    本地法律顾问团队
    咨询我
    1. 夫妻离婚时房子不过户通常被允许,但存在风险。
        离婚协议约定房子归一方,虽未过户对双方有约束效力。

    2. 没过户的房子法律上仍算夫妻共同财产。
        若一方反悔或有债务问题,房子可能被查封、执行。

    3. 不过户影响卖房交易合法性与便捷性,可能需双方配合过户。
        为避风险,离婚后应尽快办理过户,明确产权保障权益。
    全文
    9 01-01
  • 平台优选法务
    平台优选法务
    咨询我
    夫妻离婚时,房子不过户这种情况通常是被允许的,不过存在一些风险,具体如下:
    1. 从法律方面来看,若在离婚协议里约定了房屋归某一方所有,即便还没过户,该协议对夫妻双方有约束效力。但没过户的房子在法律意义上仍属于夫妻双方的共同财产。
    2. 若其中一方反悔,或者出现债务等问题,房子有可能面临被查封或者被执行的风险。
    3. 若之后想卖掉房子,不过户会对交易的合法性和便捷性产生影响,可能还需夫妻双方一起办理过户手续。

    为避免这些潜在风险,最好在离婚后尽快办理房屋过户手续,将房屋产权明确变更到一方名下,以更好地保障自己的权益。
    全文
    6 01-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余2条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号6805,4分钟前咨询问题
苏州尾号1607,2分钟前咨询问题
无锡尾号5599,1分钟前咨询问题
常州尾号1733,3分钟前咨询问题
南通尾号9716,4分钟前咨询问题
镇江尾号6362,2分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6048位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻离婚房子不过户可以
一键咨询
  • 西安用户3分钟前提交了咨询
    141****2720用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    158****4273用户2分钟前提交了咨询
    130****0506用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    165****1278用户2分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    160****7722用户2分钟前提交了咨询
    151****5618用户3分钟前提交了咨询
    162****1466用户3分钟前提交了咨询
    170****5263用户2分钟前提交了咨询
    150****5845用户2分钟前提交了咨询
  • 135****1224用户3分钟前提交了咨询
    143****0602用户4分钟前提交了咨询
    174****1226用户3分钟前提交了咨询
    142****3574用户4分钟前提交了咨询
    175****6530用户2分钟前提交了咨询
    164****8332用户1分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    142****1524用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    170****3178用户3分钟前提交了咨询
    138****0422用户1分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    177****6420用户1分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    146****3817用户2分钟前提交了咨询
    170****1005用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    130****0767用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    145****5141用户3分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    160****6210用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    150****6337用户1分钟前提交了咨询
    147****4703用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    152****4425用户3分钟前提交了咨询
    172****3352用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    150****1473用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    147****6772用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    161****7061用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    174****3781用户1分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    134****3885用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    160****8520用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    150****8213用户1分钟前提交了咨询
    150****3600用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    146****8653用户2分钟前提交了咨询
    158****5286用户1分钟前提交了咨询
    131****5483用户4分钟前提交了咨询
    136****1053用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    171****6444用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    178****5566用户4分钟前提交了咨询
    137****8050用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    173****4260用户1分钟前提交了咨询
    133****1227用户2分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    156****8445用户4分钟前提交了咨询
    150****0701用户2分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    136****6455用户1分钟前提交了咨询
    171****2740用户1分钟前提交了咨询
    131****2807用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江178****2822用户1分钟前已获取解答
盐城178****5586用户3分钟前已获取解答
无锡177****9190用户3分钟前已获取解答
夫妻离婚房子过户有贷款,房子如何过户?
现在房子很值钱,作为一个中国公民,是明确知道房子重要性的,都想拥有一两套房,所以很多人都会选择按揭买房,缓解经济压力,用更多的钱去投资等等,而不是一次性付款。那么夫妻离婚房子过户有贷款,房子还在按揭的,房子如何过户?
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻离婚房子过户需要过户费吗
离婚后房屋过户一般免缴交易税费,但需支付相关手续费用,如析产公证费(500-800元,视情况而定)、析产登记费(50元)和取证费(约5元)。如重新分割共有房产或归属一方,不受契税规定约束;原属一方房产在离婚时所有权变化需缴契税。此外,还需支付登记费(80元)、交易手续费(房产总值2%)和工本费(20元)。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻离婚房子如何过户?
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。2、按照房管局有关规定办理离婚析产登记。3、办理析产登记手续后缴交登记费,取证。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻离婚房子如何过户?
1、到公证处办理析产公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交登记费。5、取证。离婚夫妻选择离婚之后会重新分割婚后的共同财产,如果一方本为房产证户主而后离婚后放弃房产权就会涉及到房产证的转让和更名也就是房产过户。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻离婚房子如何过户
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与夫妻离婚房子如何过户相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应