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夫妻房屋共同共有怎么改单独拥有

婚姻家庭

4.7w浏览匿名 2025-01-01 陕西商洛

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律师解答共5条

特邀辩护法务

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夫妻房屋共同共有转为单独拥有，主要有这几种途径。就好比，把房屋份额想象成一个个小物件。
其一，通过买卖的方式，就像是把一方手中的小物件以合适的价格卖给另一方，等办理完过户手续，那房屋就妥妥地归另一方单独所有。
其二，赠与，就像是一方把自己的小物件赠送给另一方，得签订赠与合同，然后去办理过户登记，这样房屋就变成另一方单独拥有。
其三，析产就像是双方一起商量好每个小物件归谁，先把房屋登记为按份共有，之后一方可以通过购买另一方的小物件等办法，让房屋变为单独所有，这都得去不动产登记部门办理相关手续。
总之，具体操作得结合实际情况，按照相关法律法规来，这样才能保证合法合规。

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4 01-01
商洛法务团

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夫妻房屋从共同共有转变为单独拥有，需遵循合法合规的途径，常见方式有以下几种：
1. 买卖方式：夫妻一方把自身在房屋中的份额，以合理价格出让给另一方。在完成买卖交易后，需按规定办理过户手续，如此房屋便归受让方单独所有。
2. 赠与方式：一方可将自己的房屋份额赠与另一方。这需要双方签订赠与合同，明确赠与事宜，随后办理过户登记，房屋就能转为受赠方单独所有。
3. 析产方式：双方先协商确定各自在房屋中的份额，将房屋登记为按份共有。之后，一方可通过购买另一方份额等操作，使其变为单独所有，此过程要到不动产登记部门办理相关手续。

建议在进行相关操作前，仔细了解当地不动产登记的具体要求和相关法律法规，准备好所需材料，确保变更过程顺利合法。

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3 01-01
卓越法律顾问

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夫妻的房屋从共同共有改成单独拥有，有这几种办法。
其一，通过买卖来实现，就是其中一方把自己在房屋里的那份份额，以合适的价格卖给另一方，等办理好过户的手续，这房屋就归另一方一个人所有。其二是赠与，一方把自己的份额送给另一方，得签订赠与合同，然后去办理过户登记，这样房屋就变成另一方单独拥有。其三是析产，双方一起商量好各自的份额，把房屋登记成按份共有的形式，之后，一方可以通过购买另一方的份额等办法，让房屋变成单独属于自己的，这都得去不动产登记部门办理相关的手续。具体该怎么操作，得依据实际的情况以及相关的法律法规来进行，这样才能保证是合法合规的。

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2 01-01
智慧法律管家

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1. 通过买卖的方式：
    其中一方把自己在房屋里所占份额，以合理价钱卖给另一方。等办理完过户手续后，房屋就归另一方单独拥有。

2. 采用赠与的方式：
    一方将自己的份额赠与另一方，需签订赠与合同，再办理过户登记手续，房屋即可转为另一方单独所有。

3. 运用析产的方式：
    夫妻双方商量确定各自份额，将房屋登记为按份共有形式，之后一方可购买另一方份额等，使房屋变成自己单独所有，操作要依法依规进行。

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5 01-01
彩礼争议法律服务

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夫妻的房屋从共同共有转变为单独拥有，通常有以下几种办法：
1. 通过买卖方式。即其中一方把自己在房屋中所占的份额，以合理价格卖给另一方，等办理好过户手续后，房屋归另一方单独拥有。
2. 采用赠与方式。一方把自己的份额赠送给另一方，此时需签订赠与合同，再办理过户登记，房屋就变为另一方单独所有。
3. 运用析产方式。夫妻双方商量好各自在房屋中所占份额，先将房屋登记为按份共有，之后，一方可通过购买另一方份额等办法，使房屋变为单独所有。不过，这些都需到不动产登记部门办理相关手续。

具体操作应根据实际情况以及相关法律法规进行，以确保合法合规。

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2 01-01