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离婚共同的房子怎么分是卖

婚姻家庭

4w浏览匿名 2025-01-01 四川遂宁

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律师解答共5条

案件分析顾问

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离婚时那共同的房子，一开始得由双方坐下来好好协商怎么分割，要是协商不拢，就可以向法院起诉。一般来讲有这么几种分割的办法：要是双方都特别想拥有房屋的所有权，还都同意通过竞价来决定谁能得到，那出价高的一方就能拿走房子，另一方，就拿到相应的补偿；要是只有一方想要房子的所有权，那就让评估机构按照市场价格来给房子做个评估，拿到房子所有权的那一方，得给另一方相应的补偿；要是双方都不想要房子的所有权，那就根据当事人的申请，把房子拿去拍卖或者变卖，然后就用所得的价款来进行分割。不过，并不一定非要把房子卖掉，这得根据双方的意愿和实际情况来决定。比如说房子的市场价值挺高的，可双方都没能力继续持有了，那把房子卖掉然后分割价款，或许就是个比较合适的办法；要是双方还有居住的需求之类的，也可以商量着让其中一方继续居住，然后给另一方一些经济补偿啥的。

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3 01-01
遂宁答疑法务

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离婚时共同房子的分割，一般先协商，协商不成则起诉至法院。分割方式多样：
1. 若双方都主张所有权且同意竞价，出价高者得房，另一方获相应补偿。这种方式能体现双方对房屋价值的认可，通过竞价确定归属较为公平。
2. 一方主张所有权时，由评估机构按市场价格评估，得房方给予另一方补偿。评估能确保补偿金额相对合理，保障双方权益。
3. 双方均不主张所有权，可申请拍卖、变卖房屋，分割所得价款。

是否卖房子视双方意愿和实际情况而定。房子价值高且双方无力持有，卖后分割价款合适；若有居住需求，可协商一方居住并补偿另一方。建议双方理性协商，充分考虑自身经济和居住状况，争取达成满意的分割方案。

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9 01-01
彩礼退还法律服务

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离婚时，对于共同的房子，一般最先由双方一起商量该怎么分割。要是商量不拢，就可以向法院起诉。常见的分割方式有这些：要是双方都想要房子的所有权，并且都同意通过竞价来取得，那谁出价高房子就归谁，另一方就拿到相应的补偿；要是只有一方想要房子的所有权，那就让评估机构按照市场价格来给房子做个评估，拿到房子所有权的那一方要给另一方相应的补偿；要是双方都不想要房子的所有权，那就根据当事人的申请，把房子拍卖或者变卖掉，然后用得到的价款来进行分割。到底要不要卖房子可不是强制规定的，得看双方的意愿和实际情况。要是房子的市场价值比较高，而双方又都没能力继续持有，那把房子卖了然后分割价款可能是个比较好的办法；要是双方还有居住的需求等其他情况，也可以商量让一方继续居住，然后给另一方一些经济补偿之类的。

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4 01-01
法律辩护先锋

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1. 离婚时共同房子分割，首先让双方协商，协商不成可向法院起诉。
若双方都想要房子所有权且同意竞价，出价高者得房，另一方获相应补偿。

2. 若仅一方想要房子所有权，由评估机构按市场价评估，得房方给另一方补偿。

3. 若双方都不想要，可根据申请拍卖或变卖房子，用价款分割。

4. 卖不卖房子视双方意愿和实际情况而定，如房子价值高且双方无法继续持有可卖；如有居住需求，可一方居住给另一方补偿，需双方协商处理。

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1 01-01
专业诉讼法务

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离婚时，对于共同的房子，通常会按照以下步骤进行分割：
1. 先让双方去协商分割的方式。
2. 若协商不出来，则可以向法院起诉。

法院判决时，一般有以下几种分割办法：
1. 若双方都想拥有房屋的所有权，且都同意通过竞价来决定归属，那么谁出价高谁就获得房子，另一方则拿到相应的补偿。
2. 若只有一方想拥有房屋所有权，则由评估机构按照市场价格对房子进行评估，获得房子所有权的一方需给另一方相应的补偿。
3. 若双方都不想要房屋所有权，则根据当事人的申请，将房子拍卖或者变卖掉，然后用所得价款进行分割。

关于是否卖房子，并非强制规定，而是要根据双方的意愿和实际情况来决定：
1. 如果房子的市场价值比较高，且双方都没有能力继续持有，那么把房子卖了再分割价款，可能是比较合适的办法。
2. 若双方还有居住的需求等情况，也可以商量让一方继续居住，然后给另一方一些经济补偿等。

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2 01-01