办理房屋租赁合同房主要交税吗
1、办理房屋租赁合同房主要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人,必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的,出租人需承担因此而产生的法律后果。租金收入相对应的个人所得税 租金收入的20%的房产税。租金收入5%的营业税 营业税的7%的城市维护建设税,3%的教育费符加,1%的地方教育费
2、要看你所在地区对房屋租赁的税收征管是否严格。有些地方,只对出租房产进行经营行为,即商铺、厂房等征收房产税等,而有些地方会对出租房产作为居住的也纳入税收管理。有些地方对于出租房纳税方面没有具体的规定。
房屋租赁税怎么算
1、营业税:服务业-租赁业(指在约定的时间内将房屋等转让他人使用的业务),适用营业税税率5%,另有特别规定的从其规定。--《营业税暂行条例》、《营业税税目注释(试行稿)》(国税发〔1993〕149号)。
2、城建税:按营业税额依7%税率计征。
3、教育费附加:按营业税额依3%的征收率计征(有的地方还开征了地方教育附加,各地不同,征收率有1%,也有1.5%。)
4、印花税:按租赁收入千分之一贴花。
5、房产税:依照房产租金收入计算缴纳的,房产税的税率12%。--《房产税暂行条例》。
6、城镇土地使用税:个人出租房屋取得收入应缴纳城镇土地使用税。而翠屏区为例,翠屏区城镇土地使用税税额标准为五个等级,一级每平方米年税额为6元,二级每平方米年税额为4元,三级每平方米年税额为3元,四级每平方米年税额为2元,五级每平方米年税额为1.5元。
7、个人所得税:个人所得税:(月租金-合理费用-800)*20%。
较后总结:本文通过对办理房屋租赁合同房主要交税吗?房屋租赁税怎么算呢?相关知识的讲解,让我们了解到,在办理房屋租赁合同房主要交税。而房屋租赁税应该按照所收入的租金多少来计算,并缴纳:营业税、城建税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、个人所得税等等。希望以上关于房租租赁合同缴税的一些信息能够给你带来一些帮助。